Rendement brut
Rapport entre les revenus locatifs annuels et le prix d'achat total, sans déduction des charges.
Définition complète
Le rendement brut est l'indicateur le plus simple de rentabilité d'un investissement locatif. Il se calcule en divisant le loyer annuel par le prix d'achat total (incluant frais de notaire et droits d'enregistrement) × 100. Par exemple, un appartement acheté 200.000€ (tout compris) loué 800€/mois offre un rendement brut de 4,8%. En Belgique, le rendement brut moyen se situe entre 3,5% et 5,5% selon la localisation. Les villes universitaires (Louvain-la-Neuve, Gand, Liège) et les petites communes offrent souvent de meilleurs rendements bruts que Bruxelles ou Anvers, mais avec des risques de vacance locative différents.
Termes liés
Rendement net
Rendement locatif après déduction de toutes les charges liées à la propriété.
Rendement locatif
Rapport entre les revenus locatifs annuels et le prix d'achat d'un bien immobilier.
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.