Promoteur immobilier
Professionnel qui conçoit, finance et réalise des projets de construction ou rénovation immobilière.
Définition complète
Le promoteur immobilier est l'acteur qui initie et coordonne un projet de construction ou de rénovation majeure. Il achète le terrain, obtient les permis d'urbanisme, finance le projet, engage les architectes et entrepreneurs, et commercialise les lots. En Belgique, les principaux promoteurs actifs incluent des sociétés cotées (Immobel, Atenor) et de nombreux acteurs régionaux. L'achat sur plan auprès d'un promoteur offre la TVA à 21% (au lieu de 12,5% de droits d'enregistrement) mais permet une personnalisation et une garantie décennale. La loi Breyne protège l'acheteur en imposant des garanties financières au promoteur.
Termes liés
Permis d'urbanisme
Autorisation administrative requise pour construire, rénover ou modifier l'affectation d'un bien immobilier.
Urbanisme
Ensemble des règles régissant l'aménagement du territoire, les constructions et l'affectation des sols en Belgique.
Expertise immobilière
Estimation professionnelle de la valeur vénale d'un bien immobilier par un expert agréé.