Expertise immobilière
Estimation professionnelle de la valeur vénale d'un bien immobilier par un expert agréé.
Définition complète
L'expertise immobilière est l'évaluation de la valeur vénale d'un bien par un expert agréé (expert immobilier, géomètre-expert ou notaire). En Belgique, elle est requise dans plusieurs situations : pour l'octroi d'un crédit hypothécaire (la banque mandate son propre expert), lors d'une succession (détermination de la valeur pour les droits de succession), pour le partage d'un patrimoine, ou en cas de litige. L'expert analyse la localisation, l'état du bien, la superficie, le label PEB, les comparables récents et le marché local. Le coût d'une expertise se situe entre 300€ et 800€. La valeur expertisée peut différer de 10 à 15% du prix de vente final en fonction des conditions du marché.