Prix au m²
Indicateur clé du marché immobilier rapportant le prix de vente à la surface habitable.
Définition complète
Le prix au mètre carré est l'indicateur de référence pour comparer les prix immobiliers entre communes, quartiers ou types de biens. En Belgique, il varie considérablement : de 1.500€/m² dans certaines communes rurales wallonnes à plus de 4.000€/m² dans les communes bruxelloises les plus prisées ou les centres-villes flamands. Il se calcule en divisant le prix de vente par la superficie habitable. Les données Statbel publient les prix médians par commune et par type de bien (maison, appartement, villa) chaque trimestre. Le prix au m² est influencé par : la localisation, l'état du bien, le label PEB, l'étage (pour les appartements), la luminosité et la vue.
Termes liés
Expertise immobilière
Estimation professionnelle de la valeur vénale d'un bien immobilier par un expert agréé.
Bulle immobilière
Hausse excessive et non durable des prix immobiliers déconnectée des fondamentaux économiques.
Offre et demande
Équilibre entre le nombre de biens disponibles à la vente et le nombre d'acheteurs potentiels.