Plus-value immobilière
Bénéfice réalisé lors de la revente d'un bien immobilier à un prix supérieur au prix d'achat.
Définition complète
La plus-value immobilière est le bénéfice réalisé lors de la revente d'un bien immobilier. En Belgique, la fiscalité dépend du délai de détention : si la revente intervient dans les 5 ans suivant l'achat (biens bâtis) ou 8 ans (terrains non bâtis), la plus-value est imposée à 16,5% (+ centimes additionnels communaux). Au-delà de ces délais, la plus-value est exonérée dans le cadre de la gestion normale du patrimoine privé. Toutefois, si l'administration fiscale considère que les transactions sont spéculatives ou professionnelles, la plus-value peut être imposée comme revenu professionnel (taux marginal jusqu'à 50%). Les frais d'acquisition et les travaux de rénovation peuvent être déduits pour calculer la plus-value nette.
Termes liés
Droits d'enregistrement
Taxe régionale due lors de l'achat d'un bien immobilier en Belgique.
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.
Déclaration fiscale immobilière
Obligations déclaratives annuelles liées à la détention et aux revenus de biens immobiliers en Belgique.