Location meublée
Mise en location d'un bien immobilier équipé de meubles et d'équipements permettant d'y vivre immédiatement.
Définition complète
La location meublée consiste à louer un bien immobilier équipé de l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à la vie quotidienne. En Belgique, elle se distingue de la location non meublée par sa fiscalité : les revenus locatifs d'un bien meublé sont imposés différemment. La partie immobilière est taxée sur le RC indexé × 1,4, tandis que la partie mobilière (meubles) est taxée sur le revenu réel (loyer mobilier) moins 50% de frais forfaitaires. En pratique, le loyer total est réparti entre part immobilière (60-80%) et mobilière (20-40%). Le loyer d'un meublé est supérieur de 10 à 30% à celui d'un non-meublé. Les baux sont généralement de courte durée (1 an maximum pour la résidence principale). Ce type de location attire les expatriés, les étudiants et les professionnels en mobilité.
Termes liés
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.
Rendement locatif
Rapport entre les revenus locatifs annuels et le prix d'achat d'un bien immobilier.
Revenu cadastral
Valeur fictive de revenu locatif net attribuée par l'administration fiscale à chaque bien immobilier.