Location meublée
Mise en location d'un bien immobilier équipé de meubles et d'équipements permettant d'y vivre immédiatement.
Définition complète
La location meublée consiste à louer un logement équipé des meubles et des appareils nécessaires à la vie quotidienne. Sa grande différence avec la location non meublée tient à la fiscalité. Quand un particulier loue à un autre particulier qui y habite, la part du loyer qui correspond au logement est imposée sur le revenu cadastral indexé majoré de 40 %. La part qui correspond aux meubles est un revenu mobilier, imposé sur le loyer réellement perçu après une déduction forfaitaire de 50 % pour frais. Si le bail ne précise pas cette part, le fisc la fixe à 40 % du loyer total. Le loyer d'un meublé est en général plus élevé que celui d'un logement vide. Si le locataire y établit sa résidence principale, le meublé suit les règles du bail de résidence principale de sa Région : neuf ans en principe, ou trois ans au plus pour un bail de courte durée. Ce type de location attire les expatriés, les étudiants et les personnes en mission.
Termes liés
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.
Rendement locatif
Rapport entre les revenus locatifs annuels et le prix d'achat d'un bien immobilier.
Revenu cadastral
Valeur fictive de revenu locatif net attribuée par l'administration fiscale à chaque bien immobilier.