Gentrification
Transformation socio-économique d'un quartier populaire par l'arrivée de populations plus aisées.
Définition complète
La gentrification est un processus de transformation urbaine par lequel un quartier populaire voit arriver des populations à revenus plus élevés, entraînant une hausse des prix immobiliers, une rénovation du bâti et un changement de la composition commerciale. En Belgique, ce phénomène est particulièrement visible à Bruxelles (Saint-Gilles, Schaerbeek, Molenbeek-est) et dans certains quartiers de Gand et Anvers. Pour les investisseurs, la gentrification représente une opportunité de plus-value importante si le quartier est identifié en début de transformation. Pour les habitants d'origine, elle peut entraîner un déplacement forcé par la hausse des loyers et des prix.
Termes liés
Prix au m²
Indicateur clé du marché immobilier rapportant le prix de vente à la surface habitable.
Plus-value immobilière
Bénéfice réalisé lors de la revente d'un bien immobilier à un prix supérieur au prix d'achat.
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.