Garantie locative
Dépôt de garantie versé par le locataire pour couvrir d'éventuels dégâts ou loyers impayés.
Définition complète
La garantie locative est une somme versée par le locataire au début du bail pour protéger le propriétaire contre les dégâts locatifs ou les loyers impayés. En Belgique, pour les baux de résidence principale, la garantie est réglementée par les régions. En Wallonie et à Bruxelles, elle est limitée à 2 mois de loyer et doit être placée sur un compte bloqué individualisé au nom du locataire dans une institution financière. En Flandre, la limite est de 3 mois de loyer. Alternatives : la garantie bancaire (la banque se porte garante) ou la garantie via le CPAS pour les locataires en difficulté financière. La libération de la garantie en fin de bail nécessite l'accord des deux parties ou une décision de justice. L'état des lieux d'entrée et de sortie sert de base pour évaluer les éventuelles retenues.
Termes liés
État des lieux
Document contradictoire décrivant l'état d'un bien immobilier au début et à la fin d'un bail.
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.
Indexation
Ajustement annuel du revenu cadastral ou du loyer en fonction de l'indice des prix.