Densification urbaine
Stratégie d'aménagement visant à augmenter le nombre de logements dans les zones déjà urbanisées.
Définition complète
La densification urbaine consiste à créer davantage de logements dans les zones déjà construites, plutôt que de s'étendre sur des terrains vierges (étalement urbain). En Belgique, c'est un enjeu majeur car le pays est l'un des plus urbanisés d'Europe avec un taux d'imperméabilisation des sols très élevé. La Flandre a adopté le betonstop (objectif zéro artificialisation en 2040). Les formes de densification incluent : division de grandes maisons en appartements, construction d'immeubles plus hauts, reconversion de bureaux ou sites industriels en logements, et comblement des dents creuses. Pour les investisseurs, la densification crée des opportunités dans la division immobilière et la reconversion.
Termes liés
Urbanisme
Ensemble des règles régissant l'aménagement du territoire, les constructions et l'affectation des sols en Belgique.
Permis d'urbanisme
Autorisation administrative requise pour construire, rénover ou modifier l'affectation d'un bien immobilier.
Crise du logement
Déséquilibre structurel entre la demande de logements et l'offre disponible, accessible et de qualité.