Défiscalisation immobilière
Ensemble des mécanismes légaux permettant de réduire la charge fiscale liée à l'immobilier.
Définition complète
La défiscalisation immobilière regroupe les dispositifs légaux permettant de réduire l'impôt grâce à l'investissement immobilier. En Belgique, les principaux leviers sont : la déduction des intérêts hypothécaires pour l'habitation propre (chèque habitat en Wallonie, bonus logement résiduel à Bruxelles), l'amortissement des travaux de rénovation pour les biens en société, la taxation avantageuse des revenus locatifs (sur le RC indexé + 40% plutôt que sur le loyer réel pour les personnes physiques), et les primes énergétiques régionales. Contrairement à la France (loi Pinel), la Belgique n'offre pas de dispositifs de défiscalisation spécifiques à l'investissement locatif neuf.
Termes liés
Précompte immobilier
Impôt annuel régional calculé sur le revenu cadastral d'un bien immobilier.
Revenu cadastral
Valeur fictive de revenu locatif net attribuée par l'administration fiscale à chaque bien immobilier.
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.