Crowdfunding immobilier
Financement participatif permettant d'investir dans l'immobilier avec des montants réduits.
Définition complète
Le crowdfunding immobilier permet aux particuliers d'investir dans des projets immobiliers avec des tickets d'entrée réduits (à partir de 100 à 1.000€), via des plateformes agréées par la FSMA. En Belgique, les principales plateformes incluent Ecco Nova, BeeBonds et Look&Fin. L'investisseur prête de l'argent au promoteur (crowdlending) ou acquiert des parts de projet. Les rendements annoncés varient de 5 à 10% brut sur des durées de 12 à 36 mois. Les risques incluent : la faillite du promoteur, les retards de chantier, et l'illiquidité (pas de marché secondaire). Les intérêts sont soumis au précompte mobilier de 30%. C'est un complément à un investissement immobilier traditionnel, pas un substitut.
Termes liés
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.
Rendement brut
Rapport entre les revenus locatifs annuels et le prix d'achat total, sans déduction des charges.
Promoteur immobilier
Professionnel qui conçoit, finance et réalise des projets de construction ou rénovation immobilière.