Contre-visite
Deuxième visite approfondie d'un bien immobilier avant de formuler une offre d'achat.
Définition complète
La contre-visite est une deuxième visite détaillée d'un bien immobilier, idéalement accompagnée d'un professionnel (architecte, entrepreneur ou expert). Elle permet de vérifier des points techniques non examinés lors de la première visite : état de la toiture, de l'électricité et de la plomberie, présence d'humidité, fissures structurelles, conformité urbanistique, et état des châssis. En Belgique, il est recommandé de visiter le bien à des moments différents de la journée pour évaluer la luminosité, le bruit et le stationnement. Le coût d'un accompagnement par un architecte (150 à 400€) est un investissement modeste comparé aux vices cachés potentiels. La contre-visite est aussi le moment de poser des questions sur les charges, les travaux récents et prévus, le voisinage et les éventuels litiges.
Termes liés
Offre d'achat
Proposition écrite par laquelle un candidat acheteur s'engage à acquérir un bien à un prix déterminé.
Vice caché
Défaut non visible lors de la vente qui rend le bien impropre à sa destination ou en diminue l'usage.
Expertise immobilière
Estimation professionnelle de la valeur vénale d'un bien immobilier par un expert agréé.