Colocation
Location d'un même logement à plusieurs locataires partageant les espaces communs.
Définition complète
La colocation est un mode d'habitation où plusieurs locataires partagent un même logement tout en disposant chacun d'une chambre privée. En Belgique, la colocation a été encadrée légalement par les régions : en Wallonie (décret de 2018), à Bruxelles (ordonnance de 2018), et en Flandre (Vlaams Woninghuurdecreet). Le bail de colocation permet à chaque colocataire de signer individuellement (pas de solidarité entre eux) ou via un bail unique solidaire. Pour l'investisseur, la colocation offre un rendement supérieur de 20 à 40% par rapport à la location classique, car le loyer total (somme des chambres) dépasse le loyer d'un bail unique. Les villes universitaires (Louvain-la-Neuve, Gand, Bruxelles, Liège) sont les marchés les plus porteurs. Attention : un permis d'urbanisme peut être requis pour la division en chambres.
Termes liés
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.
Rendement locatif
Rapport entre les revenus locatifs annuels et le prix d'achat d'un bien immobilier.
Garantie locative
Dépôt de garantie versé par le locataire pour couvrir d'éventuels dégâts ou loyers impayés.