Certificat d'urbanisme
Document officiel informant sur les règles d'urbanisme applicables à une parcelle déterminée.
Définition complète
Le certificat d'urbanisme est un document délivré par la commune qui renseigne sur les prescriptions urbanistiques applicables à un terrain ou un bâtiment. En Belgique, il existe deux types : le CU1 (informatif, indiquant les possibilités théoriques) et le CU2 (précisant si un projet spécifique est réalisable). Le CU2 vaut pré-accord de la commune et est valable 2 ans. Il est particulièrement utile avant l'achat d'un terrain à bâtir ou d'un bien à rénover, pour vérifier les possibilités de construction, d'extension ou de changement de destination. Le coût varie de 50 à 250€ selon la commune. C'est un outil indispensable pour les investisseurs envisageant une division immobilière ou une reconversion.
Termes liés
Urbanisme
Ensemble des règles régissant l'aménagement du territoire, les constructions et l'affectation des sols en Belgique.
Permis d'urbanisme
Autorisation administrative requise pour construire, rénover ou modifier l'affectation d'un bien immobilier.
Terrain à bâtir
Parcelle de terrain légalement constructible selon les plans d'aménagement du territoire.