Bail étudiant
Contrat de location de courte durée destiné aux étudiants de l'enseignement supérieur.
Définition complète
Le bail étudiant est un contrat de location spécifique encadré par les législations régionales belges. En Wallonie (décret de 2018), sa durée est de 12 mois maximum, renouvelable. L'étudiant peut résilier anticipativement moyennant un préavis de 2 mois (sans indemnité si fin d'études ou abandon). À Bruxelles, le bail étudiant est d'un an maximum avec possibilité de résiliation anticipée moyennant 2 mois de préavis. En Flandre, des règles similaires s'appliquent via le Vlaams Woninghuurdecreet. La garantie locative est limitée à 2 mois maximum. C'est un type de bien attractif pour les investisseurs avec des rendements bruts de 5 à 7% dans les villes universitaires (Louvain-la-Neuve, Namur, Liège, Gand, Louvain).
Termes liés
Garantie locative
Dépôt de garantie versé par le locataire pour couvrir d'éventuels dégâts ou loyers impayés.
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.
Rendement brut
Rapport entre les revenus locatifs annuels et le prix d'achat total, sans déduction des charges.