Bail de courte durée
Contrat de location d'une durée inférieure ou égale à 3 ans, renouvelable une seule fois.
Définition complète
Le bail de courte durée est un contrat de location d'une durée maximale de 3 ans, renouvelable une seule fois sous certaines conditions. En Belgique, il est encadré par les législations régionales. À la différence du bail de 9 ans, le propriétaire récupère automatiquement le bien à l'expiration sans devoir justifier un motif. Le locataire ne peut pas résilier anticipativement, sauf si le bail le prévoit. Si le bail est reconduit au-delà de 3 ans, il devient automatiquement un bail de 9 ans. Ce type de bail est utilisé par les propriétaires qui souhaitent garder de la flexibilité (travaux prévus, vente future, retour d'un enfant) ou pour les locations dans des zones en mutation. Le loyer peut être librement fixé mais ne doit pas être abusif (grilles de référence).
Termes liés
Bail de résidence principale
Contrat de location régissant la mise en location d'un bien servant de résidence principale au locataire.
Garantie locative
Dépôt de garantie versé par le locataire pour couvrir d'éventuels dégâts ou loyers impayés.
Investissement locatif
Achat d'un bien immobilier dans le but de le mettre en location pour en tirer un revenu.