Tervuren vs Waterloo | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Tervuren et Waterloo.

Prix immobiliers

Critère	Tervuren	Waterloo
Prix médian maison	560 500 €	426 500 €
Prix médian appartement	320 000 €	340 000 €
Prix médian villa	795 000 €	700 000 €
Prix au m² (estimation, surface type)	4 004 €/m²	3 046 €/m²

Prix médian maison

Tervuren

560 500 €

Waterloo

426 500 €

Prix médian appartement

Tervuren

320 000 €

Waterloo

340 000 €

Prix médian villa

Tervuren

795 000 €

Waterloo

700 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Tervuren

4 004 €/m²

Waterloo

3 046 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Tervuren	Waterloo
Score global	59/100	60/100
Transport	43/100	81/100
Écoles	54/100	35/100
Commerces	68/100	67/100
Espaces verts	51/100	74/100

Score global

Tervuren

59/100

Waterloo

60/100

Transport

Tervuren

43/100

Waterloo

81/100

Écoles

Tervuren

54/100

Waterloo

35/100

Commerces

Tervuren

68/100

Waterloo

67/100

Espaces verts

Tervuren

51/100

Waterloo

74/100

Performance énergétique

Tervuren

4.0%

9.1%

20.2%

24.3%

17.2%

14.1%

11.1%

Waterloo

2.1%

22.9%

23.8%

20.4%

13.7%

8.1%

9.0%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Tervuren	Waterloo
Population	23 077	30 596
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	32.22 km²	21.03 km²
Transactions (12m)	279	451

Population

Tervuren

23 077

Waterloo

30 596

Revenu median

Tervuren

N/A

Waterloo

N/A

Superficie

Tervuren

32.22 km²

Waterloo

21.03 km²

Transactions (12m)

Tervuren

279

Waterloo

451

Verdict

Pour une famille

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Pour un investisseur

Waterloo

Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Tervuren est de 560 500 € et a Waterloo de 426 500 €. Pour les appartements : Tervuren 320 000 €, Waterloo 340 000 €.

Tervuren a un score global de 59/100 et Waterloo de 60/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Tervuren obtient 54/100 pour les ecoles et 51/100 pour les espaces verts. Waterloo obtient respectivement 35/100 et 74/100.

Le prix au m² est de 4 004 € a Tervuren et de 3 046 € a Waterloo. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Tervuren compte 279 transactions (12 mois) et Waterloo 451. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Tervuren Prix immobilier Waterloo

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)