Tervuren vs Waterloo | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Tervuren en Waterloo.

Vastgoedprijzen

Criterium	Tervuren	Waterloo
Mediaanprijs woning	€ 585.000	€ 560.000
Mediaanprijs appartement	€ 323.750	€ 365.000
Mediaanprijs villa	€ 725.000	€ 677.500
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 4.004/m²	€ 3.046/m²

Mediaanprijs woning

Tervuren

€ 585.000

Waterloo

€ 560.000

Mediaanprijs appartement

Tervuren

€ 323.750

Waterloo

€ 365.000

Mediaanprijs villa

Tervuren

€ 725.000

Waterloo

€ 677.500

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Tervuren

€ 4.004/m²

Waterloo

€ 3.046/m²

Mediaanprijs van alle verkochte huizen, eerste semester 2026, volgens Statbel. Telt een gemeente minder dan 16 verkopen in die periode, dan geldt haar prijs van het jaar 2025.

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Tervuren	Waterloo
Totaalscore	59/100	60/100
Transport	43/100	81/100
Scholen	54/100	35/100
Winkels	68/100	67/100
Groen	51/100	74/100

Totaalscore

Tervuren

59/100

Waterloo

60/100

Transport

Tervuren

43/100

Waterloo

81/100

Scholen

Tervuren

54/100

Waterloo

35/100

Winkels

Tervuren

68/100

Waterloo

67/100

Groen

Tervuren

51/100

Waterloo

74/100

Energieprestatie

Tervuren

Geen open data in Vlaanderen

Waterloo

2.1%

22.9%

23.8%

20.4%

13.7%

8.1%

9.0%

Wallonië: verdeling op basis van de geregistreerde EPB-certificaten, gemeente per gemeente. Brussel: het Gewest publiceert alleen drie cijfers (A of B, E of beter, G), dezelfde voor de 19 gemeenten. Vlaanderen: er wordt geen verdeling per gemeente als open data gepubliceerd, de Vlaamse gemeenten hebben dus geen cijfer.

Demografie

Criterium	Tervuren	Waterloo
Bevolking	23.077	30.596
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	32.22 km²	21.03 km²
Transacties (12m)	279	451

Bevolking

Tervuren

23.077

Waterloo

30.596

Mediaan inkomen

Tervuren

N/A

Waterloo

N/A

Oppervlakte

Tervuren

32.22 km²

Waterloo

21.03 km²

Transacties (12m)

Tervuren

279

Waterloo

451

Oordeel

Voor een gezin

Vergelijkbaar

Voor een investeerder

Waterloo

Voor een student

Vergelijkbaar

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Tervuren is € 585.000 en in Waterloo € 560.000. Voor appartementen: Tervuren € 323.750, Waterloo € 365.000.

Tervuren heeft een globale score van 59/100 en Waterloo 60/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Tervuren scoort 54/100 voor scholen en 51/100 voor groen. Waterloo scoort respectievelijk 35/100 en 74/100.

De prijs per m² is € 4.004 in Tervuren en € 3.046 in Waterloo. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Tervuren telt 279 transacties (12 maanden) en Waterloo 451. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Tervuren Vastgoedprijzen Waterloo

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)