Overijse vs Waterloo | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Overijse et Waterloo.

Prix immobiliers

Critère	Overijse	Waterloo
Prix médian maison	585 000 €	426 500 €
Prix médian appartement	325 000 €	340 000 €
Prix médian villa	600 000 €	700 000 €
Prix au m² (estimation, surface type)	4 179 €/m²	3 046 €/m²

Prix médian maison

Overijse

585 000 €

Waterloo

426 500 €

Prix médian appartement

Overijse

325 000 €

Waterloo

340 000 €

Prix médian villa

Overijse

600 000 €

Waterloo

700 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Overijse

4 179 €/m²

Waterloo

3 046 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Overijse	Waterloo
Score global	58/100	60/100
Transport	56/100	81/100
Écoles	36/100	35/100
Commerces	73/100	67/100
Espaces verts	52/100	74/100

Score global

Overijse

58/100

Waterloo

60/100

Transport

Overijse

56/100

Waterloo

81/100

Écoles

Overijse

36/100

Waterloo

35/100

Commerces

Overijse

73/100

Waterloo

67/100

Espaces verts

Overijse

52/100

Waterloo

74/100

Performance énergétique

Overijse

3.2%

8.4%

18.9%

22.2%

20.0%

16.8%

10.5%

Waterloo

2.1%

22.9%

23.8%

20.4%

13.7%

8.1%

9.0%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Overijse	Waterloo
Population	25 970	30 596
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	40.23 km²	21.03 km²
Transactions (12m)	477	451

Population

Overijse

25 970

Waterloo

30 596

Revenu median

Overijse

N/A

Waterloo

N/A

Superficie

Overijse

40.23 km²

Waterloo

21.03 km²

Transactions (12m)

Overijse

477

Waterloo

451

Verdict

Pour une famille

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Pour un investisseur

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Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Overijse est de 585 000 € et a Waterloo de 426 500 €. Pour les appartements : Overijse 325 000 €, Waterloo 340 000 €.

Overijse a un score global de 58/100 et Waterloo de 60/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Overijse obtient 36/100 pour les ecoles et 52/100 pour les espaces verts. Waterloo obtient respectivement 35/100 et 74/100.

Le prix au m² est de 4 179 € a Overijse et de 3 046 € a Waterloo. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Overijse compte 477 transactions (12 mois) et Waterloo 451. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Overijse Prix immobilier Waterloo

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)