Overijse vs Waterloo | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Overijse et Waterloo.

Prix immobiliers

Critère	Overijse	Waterloo
Prix médian maison	537 500 €	495 000 €
Prix médian appartement	325 000 €	357 500 €
Prix médian villa	605 000 €	760 000 €
Prix au m²	3 839 €/m²	3 536 €/m²

Prix médian maison

Overijse

537 500 €

Waterloo

495 000 €

Prix médian appartement

Overijse

325 000 €

Waterloo

357 500 €

Prix médian villa

Overijse

605 000 €

Waterloo

760 000 €

Prix au m²

Overijse

3 839 €/m²

Waterloo

3 536 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Overijse	Waterloo
Score global	58/100	56/100
Transport	56/100	81/100
Écoles	36/100	35/100
Commerces	73/100	67/100
Espaces verts	52/100	74/100
Sécurité	65/100	21/100

Score global

Overijse

58/100

Waterloo

56/100

Transport

Overijse

56/100

Waterloo

81/100

Écoles

Overijse

36/100

Waterloo

35/100

Commerces

Overijse

73/100

Waterloo

67/100

Espaces verts

Overijse

52/100

Waterloo

74/100

Sécurité

Overijse

65/100

Waterloo

21/100

Performance énergétique

Overijse

3.2%

8.4%

18.9%

22.2%

20.0%

16.8%

10.5%

Waterloo

6.8%

15.5%

17.6%

18.4%

16.5%

18.4%

Démographie

Critère	Overijse	Waterloo
Population	25 970	30 596
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	40.23 km²	21.03 km²
Transactions (12m)	423	437

Population

Overijse

25 970

Waterloo

30 596

Revenu median

Overijse

N/A

Waterloo

N/A

Superficie

Overijse

40.23 km²

Waterloo

21.03 km²

Transactions (12m)

Overijse

423

Waterloo

437

Verdict

Pour une famille

Overijse

Pour un investisseur

Waterloo

Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Overijse est de 537 500 € et a Waterloo de 495 000 €. Pour les appartements : Overijse 325 000 €, Waterloo 357 500 €.

Overijse a un score global de 58/100 et Waterloo de 56/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Overijse obtient 36/100 pour les ecoles et 65/100 pour la securite. Waterloo obtient respectivement 35/100 et 21/100.

Le prix au m² est de 3 839 € a Overijse et de 3 536 € a Waterloo.

Overijse compte 423 transactions (12 mois) et Waterloo 437. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Overijse Prix immobilier Waterloo

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)