Nivelles vs Wavre | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Nivelles et Wavre.

Prix immobiliers

Critère	Nivelles	Wavre
Prix médian maison	310 000 €	329 000 €
Prix médian appartement	200 000 €	248 250 €
Prix médian villa	440 000 €	505 000 €
Prix au m²	2 214 €/m²	2 350 €/m²

Prix médian maison

Nivelles

310 000 €

Wavre

329 000 €

Prix médian appartement

Nivelles

200 000 €

Wavre

248 250 €

Prix médian villa

Nivelles

440 000 €

Wavre

505 000 €

Prix au m²

Nivelles

2 214 €/m²

Wavre

2 350 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Nivelles	Wavre
Score global	64/100	63/100
Transport	94/100	100/100
Écoles	75/100	74/100
Commerces	67/100	60/100
Espaces verts	61/100	65/100
Sécurité	4/100	11/100

Score global

Nivelles

64/100

Wavre

63/100

Transport

Nivelles

94/100

Wavre

100/100

Écoles

Nivelles

75/100

Wavre

74/100

Commerces

Nivelles

67/100

Wavre

60/100

Espaces verts

Nivelles

61/100

Wavre

65/100

Sécurité

Nivelles

4/100

Wavre

11/100

Performance énergétique

Nivelles

2.0%

9.8%

15.7%

21.5%

20.6%

14.7%

15.7%

Wavre

2.0%

8.1%

14.1%

23.2%

19.2%

16.2%

17.2%

Démographie

Critère	Nivelles	Wavre
Population	29 070	35 558
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	61.21 km²	41.84 km²
Transactions (12m)	436	491

Population

Nivelles

29 070

Wavre

35 558

Revenu median

Nivelles

N/A

Wavre

N/A

Superficie

Nivelles

61.21 km²

Wavre

41.84 km²

Transactions (12m)

Nivelles

436

Wavre

491

Verdict

Pour une famille

Nivelles

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Similaire

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Nivelles est de 310 000 € et a Wavre de 329 000 €. Pour les appartements : Nivelles 200 000 €, Wavre 248 250 €.

Nivelles a un score global de 64/100 et Wavre de 63/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Nivelles obtient 75/100 pour les ecoles et 4/100 pour la securite. Wavre obtient respectivement 74/100 et 11/100.

Le prix au m² est de 2 214 € a Nivelles et de 2 350 € a Wavre.

Nivelles compte 436 transactions (12 mois) et Wavre 491. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Nivelles Prix immobilier Wavre

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)