Nivelles vs Wavre | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Nivelles et Wavre.

Prix immobiliers

Critère	Nivelles	Wavre
Prix médian maison	357 500 €	342 500 €
Prix médian appartement	196 000 €	267 000 €
Prix médian villa	440 000 €	537 500 €
Prix au m² (estimation, surface type)	2 554 €/m²	2 446 €/m²

Prix médian maison

Nivelles

357 500 €

Wavre

342 500 €

Prix médian appartement

Nivelles

196 000 €

Wavre

267 000 €

Prix médian villa

Nivelles

440 000 €

Wavre

537 500 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Nivelles

2 554 €/m²

Wavre

2 446 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Nivelles	Wavre
Score global	70/100	68/100
Transport	94/100	100/100
Écoles	75/100	74/100
Commerces	67/100	60/100
Espaces verts	61/100	65/100

Score global

Nivelles

70/100

Wavre

68/100

Transport

Nivelles

94/100

Wavre

100/100

Écoles

Nivelles

75/100

Wavre

74/100

Commerces

Nivelles

67/100

Wavre

60/100

Espaces verts

Nivelles

61/100

Wavre

65/100

Performance énergétique

Nivelles

4.7%

23.0%

24.4%

18.8%

12.5%

7.1%

9.5%

Wavre

1.7%

22.9%

24.7%

18.5%

13.4%

8.4%

10.3%

Démographie

Critère	Nivelles	Wavre
Population	29 070	35 558
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	61.21 km²	41.84 km²
Transactions (12m)	364	480

Population

Nivelles

29 070

Wavre

35 558

Revenu median

Nivelles

N/A

Wavre

N/A

Superficie

Nivelles

61.21 km²

Wavre

41.84 km²

Transactions (12m)

Nivelles

364

Wavre

480

Verdict

Pour une famille

Nivelles

Pour un investisseur

Wavre

Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Nivelles est de 357 500 € et a Wavre de 342 500 €. Pour les appartements : Nivelles 196 000 €, Wavre 267 000 €.

Nivelles a un score global de 70/100 et Wavre de 68/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Nivelles obtient 75/100 pour les ecoles et 61/100 pour les espaces verts. Wavre obtient respectivement 74/100 et 65/100.

Le prix au m² est de 2 554 € a Nivelles et de 2 446 € a Wavre. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Nivelles compte 364 transactions (12 mois) et Wavre 480. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Nivelles Prix immobilier Wavre

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)