Nivelles vs Waterloo | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Nivelles et Waterloo.

Prix immobiliers

Critère	Nivelles	Waterloo
Prix médian maison	573 791 €	418 111 €
Prix médian appartement	343 805 €	351 032 €
Prix médian villa	978 354 €	962 045 €
Prix médian terrain	209 488 €	365 678 €
Prix au m²	4 099 €/m²	2 987 €/m²

Prix médian maison

Nivelles

573 791 €

Waterloo

418 111 €

Prix médian appartement

Nivelles

343 805 €

Waterloo

351 032 €

Prix médian villa

Nivelles

978 354 €

Waterloo

962 045 €

Prix médian terrain

Nivelles

209 488 €

Waterloo

365 678 €

Prix au m²

Nivelles

4 099 €/m²

Waterloo

2 987 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Nivelles	Waterloo
Score global	67/100	63/100
Transport	94/100	81/100
Écoles	76/100	52/100
Commerces	67/100	67/100
Espaces verts	61/100	74/100
Sécurité	36/100	55/100

Score global

Nivelles

67/100

Waterloo

63/100

Transport

Nivelles

94/100

Waterloo

81/100

Écoles

Nivelles

76/100

Waterloo

52/100

Commerces

Nivelles

67/100

Waterloo

67/100

Espaces verts

Nivelles

61/100

Waterloo

74/100

Sécurité

Nivelles

36/100

Waterloo

55/100

Performance énergétique

Nivelles

4.7%

22.3%

23.8%

18.9%

13.0%

7.3%

9.9%

Waterloo

1.6%

21.9%

23.8%

20.6%

14.1%

8.5%

9.4%

Démographie

Critère	Nivelles	Waterloo
Population	28 500	30 500
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	61.21 km²	21.03 km²
Transactions (12m)	348	357

Population

Nivelles

28 500

Waterloo

30 500

Revenu median

Nivelles

N/A

Waterloo

N/A

Superficie

Nivelles

61.21 km²

Waterloo

21.03 km²

Transactions (12m)

Nivelles

348

Waterloo

357

Verdict

Pour une famille

Nivelles

Pour un investisseur

Waterloo

Pour un étudiant

Nivelles

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Nivelles est de 573 791 € et a Waterloo de 418 111 €. Pour les appartements : Nivelles 343 805 €, Waterloo 351 032 €.

Nivelles a un score global de 67/100 et Waterloo de 63/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Nivelles obtient 76/100 pour les ecoles et 36/100 pour la securite. Waterloo obtient respectivement 52/100 et 55/100.

Le prix au m² est de 4 099 € a Nivelles et de 2 987 € a Waterloo.

Nivelles compte 348 transactions (12 mois) et Waterloo 357. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Nivelles Prix immobilier Waterloo

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)