Nivelles vs Waterloo | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Nivelles et Waterloo.

Prix immobiliers

Critère	Nivelles	Waterloo
Prix médian maison	357 500 €	426 500 €
Prix médian appartement	196 000 €	340 000 €
Prix médian villa	440 000 €	700 000 €
Prix au m² (estimation, surface type)	2 554 €/m²	3 046 €/m²

Prix médian maison

Nivelles

357 500 €

Waterloo

426 500 €

Prix médian appartement

Nivelles

196 000 €

Waterloo

340 000 €

Prix médian villa

Nivelles

440 000 €

Waterloo

700 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Nivelles

2 554 €/m²

Waterloo

3 046 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Nivelles	Waterloo
Score global	70/100	60/100
Transport	94/100	81/100
Écoles	75/100	35/100
Commerces	67/100	67/100
Espaces verts	61/100	74/100

Score global

Nivelles

70/100

Waterloo

60/100

Transport

Nivelles

94/100

Waterloo

81/100

Écoles

Nivelles

75/100

Waterloo

35/100

Commerces

Nivelles

67/100

Waterloo

67/100

Espaces verts

Nivelles

61/100

Waterloo

74/100

Performance énergétique

Nivelles

4.7%

23.0%

24.4%

18.8%

12.5%

7.1%

9.5%

Waterloo

2.1%

22.9%

23.8%

20.4%

13.7%

8.1%

9.0%

Démographie

Critère	Nivelles	Waterloo
Population	29 070	30 596
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	61.21 km²	21.03 km²
Transactions (12m)	364	451

Population

Nivelles

29 070

Waterloo

30 596

Revenu median

Nivelles

N/A

Waterloo

N/A

Superficie

Nivelles

61.21 km²

Waterloo

21.03 km²

Transactions (12m)

Nivelles

364

Waterloo

451

Verdict

Pour une famille

Nivelles

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Nivelles

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Nivelles est de 357 500 € et a Waterloo de 426 500 €. Pour les appartements : Nivelles 196 000 €, Waterloo 340 000 €.

Nivelles a un score global de 70/100 et Waterloo de 60/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Nivelles obtient 75/100 pour les ecoles et 61/100 pour les espaces verts. Waterloo obtient respectivement 35/100 et 74/100.

Le prix au m² est de 2 554 € a Nivelles et de 3 046 € a Waterloo. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Nivelles compte 364 transactions (12 mois) et Waterloo 451. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Nivelles Prix immobilier Waterloo

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)