Genappe vs Nivelles | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Genappe et Nivelles.

Prix immobiliers

Critère	Genappe	Nivelles
Prix médian maison	502 594 €	573 791 €
Prix médian appartement	285 925 €	343 805 €
Prix médian villa	944 678 €	978 354 €
Prix médian terrain	230 875 €	209 488 €
Prix au m²	3 590 €/m²	4 099 €/m²

Prix médian maison

Genappe

502 594 €

Nivelles

573 791 €

Prix médian appartement

Genappe

285 925 €

Nivelles

343 805 €

Prix médian villa

Genappe

944 678 €

Nivelles

978 354 €

Prix médian terrain

Genappe

230 875 €

Nivelles

209 488 €

Prix au m²

Genappe

3 590 €/m²

Nivelles

4 099 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Genappe	Nivelles
Score global	60/100	67/100
Transport	71/100	94/100
Écoles	19/100	51/100
Commerces	51/100	67/100
Espaces verts	70/100	61/100
Sécurité	60/100	4/100

Score global

Genappe

60/100

Nivelles

67/100

Transport

Genappe

71/100

Nivelles

94/100

Écoles

Genappe

19/100

Nivelles

51/100

Commerces

Genappe

51/100

Nivelles

67/100

Espaces verts

Genappe

70/100

Nivelles

61/100

Sécurité

Genappe

60/100

Nivelles

4/100

Performance énergétique

Genappe

6.1%

7.1%

17.3%

20.5%

18.4%

13.3%

17.3%

Nivelles

2.0%

9.8%

15.7%

21.5%

20.6%

14.7%

15.7%

Démographie

Critère	Genappe	Nivelles
Population	16 068	29 070
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	71.93 km²	61.21 km²
Transactions (12m)	119	348

Population

Genappe

16 068

Nivelles

29 070

Revenu median

Genappe

N/A

Nivelles

N/A

Superficie

Genappe

71.93 km²

Nivelles

61.21 km²

Transactions (12m)

Genappe

119

Nivelles

348

Verdict

Pour une famille

Nivelles

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Similaire

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Genappe est de 502 594 € et a Nivelles de 573 791 €. Pour les appartements : Genappe 285 925 €, Nivelles 343 805 €.

Genappe a un score global de 60/100 et Nivelles de 67/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Genappe obtient 19/100 pour les ecoles et 60/100 pour la securite. Nivelles obtient respectivement 51/100 et 4/100.

Le prix au m² est de 3 590 € a Genappe et de 4 099 € a Nivelles.

Genappe compte 119 transactions (12 mois) et Nivelles 348. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Genappe Prix immobilier Nivelles

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)