Forest vs Nivelles | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Forest et Nivelles.

Prix immobiliers

Critère	Forest	Nivelles
Prix médian maison	651 503 €	573 791 €
Prix médian appartement	380 805 €	343 805 €
Prix médian villa	886 324 €	978 354 €
Prix médian terrain	395 907 €	209 488 €
Prix au m²	4 654 €/m²	4 099 €/m²

Prix médian maison

Forest

651 503 €

Nivelles

573 791 €

Prix médian appartement

Forest

380 805 €

Nivelles

343 805 €

Prix médian villa

Forest

886 324 €

Nivelles

978 354 €

Prix médian terrain

Forest

395 907 €

Nivelles

209 488 €

Prix au m²

Forest

4 654 €/m²

Nivelles

4 099 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Forest	Nivelles
Score global	71/100	67/100
Transport	99/100	94/100
Écoles	56/100	76/100
Commerces	82/100	67/100
Espaces verts	43/100	61/100
Sécurité	51/100	36/100

Score global

Forest

71/100

Nivelles

67/100

Transport

Forest

99/100

Nivelles

94/100

Écoles

Forest

56/100

Nivelles

76/100

Commerces

Forest

82/100

Nivelles

67/100

Espaces verts

Forest

43/100

Nivelles

61/100

Sécurité

Forest

51/100

Nivelles

36/100

Performance énergétique

Forest

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Nivelles

4.7%

22.3%

23.8%

18.9%

13.0%

7.3%

9.9%

Démographie

Critère	Forest	Nivelles
Population	56 500	28 500
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	6.25 km²	61.21 km²
Transactions (12m)	606	348

Population

Forest

56 500

Nivelles

28 500

Revenu median

Forest

N/A

Nivelles

N/A

Superficie

Forest

6.25 km²

Nivelles

61.21 km²

Transactions (12m)

Forest

606

Nivelles

348

Verdict

Pour une famille

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Pour un investisseur

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Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Forest est de 651 503 € et a Nivelles de 573 791 €. Pour les appartements : Forest 380 805 €, Nivelles 343 805 €.

Forest a un score global de 71/100 et Nivelles de 67/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Forest obtient 56/100 pour les ecoles et 51/100 pour la securite. Nivelles obtient respectivement 76/100 et 36/100.

Le prix au m² est de 4 654 € a Forest et de 4 099 € a Nivelles.

Forest compte 606 transactions (12 mois) et Nivelles 348. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Forest Prix immobilier Nivelles

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)