Anderlecht vs Molenbeek-Saint-Jean | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Anderlecht et Molenbeek-Saint-Jean.

Prix immobiliers

Critère	Anderlecht	Molenbeek-Saint-Jean
Prix médian maison	595 550 €	467 884 €
Prix médian appartement	376 642 €	323 587 €
Prix médian villa	788 590 €	890 232 €
Prix médian terrain	384 802 €	464 019 €
Prix au m²	4 254 €/m²	3 342 €/m²

Prix médian maison

Anderlecht

595 550 €

Molenbeek-Saint-Jean

467 884 €

Prix médian appartement

Anderlecht

376 642 €

Molenbeek-Saint-Jean

323 587 €

Prix médian villa

Anderlecht

788 590 €

Molenbeek-Saint-Jean

890 232 €

Prix médian terrain

Anderlecht

384 802 €

Molenbeek-Saint-Jean

464 019 €

Prix au m²

Anderlecht

4 254 €/m²

Molenbeek-Saint-Jean

3 342 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Anderlecht	Molenbeek-Saint-Jean
Score global	73/100	63/100
Transport	100/100	97/100
Écoles	62/100	32/100
Commerces	87/100	83/100
Espaces verts	56/100	42/100
Sécurité	27/100	39/100

Score global

Anderlecht

73/100

Molenbeek-Saint-Jean

63/100

Transport

Anderlecht

100/100

Molenbeek-Saint-Jean

97/100

Écoles

Anderlecht

62/100

Molenbeek-Saint-Jean

32/100

Commerces

Anderlecht

87/100

Molenbeek-Saint-Jean

83/100

Espaces verts

Anderlecht

56/100

Molenbeek-Saint-Jean

42/100

Sécurité

Anderlecht

27/100

Molenbeek-Saint-Jean

39/100

Performance énergétique

Anderlecht

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Molenbeek-Saint-Jean

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Démographie

Critère	Anderlecht	Molenbeek-Saint-Jean
Population	121 000	97 000
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	17.74 km²	5.89 km²
Transactions (12m)	1 137	867

Population

Anderlecht

121 000

Molenbeek-Saint-Jean

97 000

Revenu median

Anderlecht

N/A

Molenbeek-Saint-Jean

N/A

Superficie

Anderlecht

17.74 km²

Molenbeek-Saint-Jean

5.89 km²

Transactions (12m)

Anderlecht

1 137

Molenbeek-Saint-Jean

867

Verdict

Pour une famille

Anderlecht

Pour un investisseur

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Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Anderlecht est de 595 550 € et a Molenbeek-Saint-Jean de 467 884 €. Pour les appartements : Anderlecht 376 642 €, Molenbeek-Saint-Jean 323 587 €.

Anderlecht a un score global de 73/100 et Molenbeek-Saint-Jean de 63/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Anderlecht obtient 62/100 pour les ecoles et 27/100 pour la securite. Molenbeek-Saint-Jean obtient respectivement 32/100 et 39/100.

Le prix au m² est de 4 254 € a Anderlecht et de 3 342 € a Molenbeek-Saint-Jean.

Anderlecht compte 1 137 transactions (12 mois) et Molenbeek-Saint-Jean 867. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Anderlecht Prix immobilier Molenbeek-Saint-Jean

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)