Anderlecht vs Sint-Jans-Molenbeek | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Anderlecht en Sint-Jans-Molenbeek.

Vastgoedprijzen

Criterium	Anderlecht	Sint-Jans-Molenbeek
Mediaanprijs woning	€ 340.000	€ 363.750
Mediaanprijs appartement	€ 197.500	€ 225.000
Mediaanprijs villa	N/A	N/A
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 2.429/m²	€ 2.598/m²

Mediaanprijs woning

Anderlecht

€ 340.000

Sint-Jans-Molenbeek

€ 363.750

Mediaanprijs appartement

Anderlecht

€ 197.500

Sint-Jans-Molenbeek

€ 225.000

Mediaanprijs villa

Anderlecht

N/A

Sint-Jans-Molenbeek

N/A

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Anderlecht

€ 2.429/m²

Sint-Jans-Molenbeek

€ 2.598/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Anderlecht	Sint-Jans-Molenbeek
Totaalscore	74/100	65/100
Transport	100/100	97/100
Scholen	81/100	58/100
Winkels	87/100	83/100
Groen	56/100	42/100
Veiligheid	2/100	6/100

Totaalscore

Anderlecht

74/100

Sint-Jans-Molenbeek

65/100

Transport

Anderlecht

100/100

Sint-Jans-Molenbeek

97/100

Scholen

Anderlecht

81/100

Sint-Jans-Molenbeek

58/100

Winkels

Anderlecht

87/100

Sint-Jans-Molenbeek

83/100

Groen

Anderlecht

56/100

Sint-Jans-Molenbeek

42/100

Veiligheid

Anderlecht

2/100

Sint-Jans-Molenbeek

6/100

Energieprestatie

Anderlecht

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Sint-Jans-Molenbeek

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Demografie

Criterium	Anderlecht	Sint-Jans-Molenbeek
Bevolking	126.581	98.365
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	17.74 km²	5.89 km²
Transacties (12m)	231	160

Bevolking

Anderlecht

126.581

Sint-Jans-Molenbeek

98.365

Mediaan inkomen

Anderlecht

N/A

Sint-Jans-Molenbeek

N/A

Oppervlakte

Anderlecht

17.74 km²

Sint-Jans-Molenbeek

5.89 km²

Transacties (12m)

Anderlecht

231

Sint-Jans-Molenbeek

160

Oordeel

Voor een gezin

Anderlecht

Voor een investeerder

Anderlecht

Voor een student

Anderlecht

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Anderlecht is € 340.000 en in Sint-Jans-Molenbeek € 363.750. Voor appartementen: Anderlecht € 197.500, Sint-Jans-Molenbeek € 225.000.

Anderlecht heeft een globale score van 74/100 en Sint-Jans-Molenbeek 65/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Anderlecht scoort 81/100 voor scholen en 2/100 voor veiligheid. Sint-Jans-Molenbeek scoort respectievelijk 58/100 en 6/100.

De prijs per m² is € 2.429 in Anderlecht en € 2.598 in Sint-Jans-Molenbeek. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Anderlecht telt 231 transacties (12 maanden) en Sint-Jans-Molenbeek 160. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Anderlecht Vastgoedprijzen Sint-Jans-Molenbeek

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)