Commune fusionnée le 1er janvier 2025
Prix immobilier à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (octobre 2026)
En 2025, le prix médian d'une maison à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht était de 338 000 €, sur 926 ventes. Celui d'un appartement était de 260 000 €, sur 351 ventes.
Sur le premier semestre 2026, dernière publication de Statbel, une maison s'est vendue 345 000 € en prix médian (417 ventes).
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht est née le 1er janvier 2025 de la fusion de Beveren, Kruibeke et Zwijndrecht. Statbel publie ses prix sous le code NIS 46030 et a recalculé toutes les années depuis 2010 sur ce nouveau territoire. Les chiffres de cette page se comparent donc d'une année à l'autre. Les anciennes communes comptaient ensemble 87 490 habitants, sur 196,8 km².
Prix médian par type de bien en 2025
| Type de bien | Prix médian | La moitié des ventes entre | Ventes |
|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 338 000 € | 260 000 € et 428 700 € | 926 |
| Maisons de 2 ou 3 façades | 319 571 € | 249 000 € et 390 000 € | 770 |
| Maisons de 4 façades | 517 000 € | 410 000 € et 655 000 € | 156 |
| Appartements | 260 000 € | 201 500 € et 300 000 € | 351 |
| Type de bien | Prix médian | La moitié des ventes entre | Ventes |
|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 345 000 € | 260 000 € et 459 000 € | 417 |
| Maisons de 2 ou 3 façades | 325 500 € | 252 000 € et 420 000 € | 345 |
| Maisons de 4 façades | 492 500 € | 420 000 € et 619 500 € | 72 |
| Appartements | 279 000 € | 225 000 € et 323 500 € | 154 |
Statbel ne publie pas de prix quand trop peu de biens se sont vendus. La fourchette va du premier au troisième quart des ventes : un quart des biens s'est vendu moins cher que le premier montant, un quart plus cher que le second.
L'évolution des prix depuis 2015
Entre 2020 et 2025, le prix médian d'une maison à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht est passé de 265 000 € à 338 000 €, soit une variation de +27,5 %. Sur la dernière année, de 2024 à 2025, il a varié de +4,9 %.
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2025 | 338 000 € (926) | 260 000 € (351) |
| 2024 | 322 250 € (735) | 254 500 € (302) |
| 2023 | 315 000 € (733) | 250 000 € (286) |
| 2022 | 299 750 € (926) | 244 000 € (288) |
| 2021 | 280 000 € (845) | 210 000 € (268) |
| 2020 | 265 000 € (671) | 196 000 € (213) |
| 2019 | 259 000 € (1 019) | 207 000 € (226) |
| 2018 | 250 000 € (738) | 202 500 € (205) |
| 2017 | 230 000 € (737) | 175 000 € (201) |
| 2016 | 230 000 € (715) | 185 000 € (191) |
| 2015 | 215 000 € (603) | 190 000 € (145) |
Prix médian de l'année entière, avec le nombre de ventes entre parenthèses. Un tiret signale une année sans prix publié.
Les anciennes communes de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Leurs fiches restent en ligne. Elles affichent la même série de prix Statbel, celle de la nouvelle commune, et gardent ce qui est propre à chaque ancienne commune : écoles, quartiers, population et scores de qualité de vie.
Beveren
NIS 46003 · 50 838 habitants
Kruibeke
NIS 46013 · 17 072 habitants
Zwijndrecht
NIS 11056 · 19 580 habitants
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Le certificat PEB à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
En Flandre, un certificat PEB (EPC en Flandre) est obligatoire pour vendre ou louer un logement. Depuis 2023, l'acheteur d'une maison classée E ou F doit la rénover jusqu'au label D dans les cinq ans qui suivent l'achat.
La Flandre ne publie pas la répartition des labels PEB par commune. Sur les fiches des anciennes communes, cette répartition est une estimation, signalée comme telle. Nous n'en faisons pas de moyenne pour Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Questions fréquentes
Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix de l'immobilier par commune, licence CC BY 4.0. Prix médians des ventes enregistrées sous le code NIS 46030. Population et superficie : somme des chiffres des anciennes communes.