Investir · analyse par commune
Investir à Leuven : les chiffres à connaître
Flandre · Brabant flamand · données Statbel T1 2026
En bref
- Une maison médiane s'achète 486 000 € à Leuven, soit 46 % au-dessus de la médiane des communes de Flandre (332 500 €).
- Sur cinq ans, le prix médian des maisons a varié de +25,1 %.
- 414 ventes ont été enregistrées en douze mois, soit 4,0 pour 1 000 habitants : c'est la liquidité du marché, ce qui compte le jour de la revente.
Lecture factuelle des données publiques, sans valeur de conseil en investissement.
Flandre
Contour communal officiel, découpage Statbel
Ce qui porte la demande locative
Un locataire choisit une commune pour ses revenus, ses emplois et ses commodités. Voici ce que les registres publics en disent.
Le parc et les travaux
Les biens mal classés se négocient moins cher et se valorisent par les travaux : c'est là que se logent les décotes.
26,6 % des logements de la commune sont en classe PEB F ou G.
Voir le détail PEB de Leuven611 permis de bâtir délivrés en 2024, en évolution de -13,7 % sur cinq ans : c'est l'offre neuve qui arrive face à la demande.
Chiffrer des travaux de rénovationComparer avec les communes voisines
Le même budget achète parfois mieux à dix kilomètres. Prix médian d'une maison et score global.
Chiffrer un projet à Leuven
Questions fréquentes
Sources : Statbel pour les prix, la population et les revenus, registres régionaux pour le PEB, permis de bâtir Statbel, OpenStreetMap pour les scores. Le loyer réel d'un bien précis n'est pas dans ces données.
Investir dans l'immobilier géré
Projets d'investissement de promoteurs belges, accessibles où que vous habitiez.