Investir · les chiffres par commune
Investir à Louvain : les chiffres à connaître
Flandre · Brabant flamand · prix Statbel, premier semestre 2026
En bref
- À Louvain, une maison s'est vendue en général 489 000 € au premier semestre 2026. C'est le prix médian : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. C'est 40 % de plus qu'une commune typique de Flandre (350 000 €).
- En cinq ans, le prix des maisons mitoyennes ou 3 façades a évolué de +24,7 %.
- En douze mois, 1 887 biens se sont vendus, soit 18,1 pour 1 000 habitants. Plus il y a de ventes, plus il est facile de revendre.
Ce sont des chiffres publics, pas un conseil en investissement.
Flandre
Où se trouve Louvain en Belgique
Les locataires voudront-ils vivre ici ?
Un locataire regarde les revenus, les emplois et les services autour de lui. Voici ce qu'en disent les chiffres officiels.
Des biens à rénover, donc moins chers ?
Un bien mal isolé se vend moins cher. Après travaux, il prend de la valeur. C'est là que se trouvent les bonnes affaires.
Nous n'avons pas les classes PEB de cette commune.
Les classes PEB à Louvain, en détailEn 2024, la commune a délivré 611 permis de bâtir. En cinq ans, ce nombre a évolué de -13,7 %. C'est l'offre neuve à venir.
Estimer le coût de travauxLes outils de l'investisseur
Des calculs pour préparer un achat à louer, gratuits et sans inscription.
- Le prix maximum à offrirVotre loyer et le rendement que vous visez donnent le prix à ne pas dépasser, frais compris.
- Analyser la rentabilité d'une annonceLe rendement au prix demandé, le prix face aux ventes de la commune et le prix maximum à offrir.
- Estimer un immeuble de rapportAppartement par appartement : la valeur par les ventes de la commune et la valeur par les loyers.
Mieux ailleurs, à quelques kilomètres ?
Voici le prix médian d'une maison et le score global de chaque commune voisine.
Faire vos calculs pour Louvain
Questions fréquentes
Sources : Statbel pour les prix, la population et les revenus. Registres régionaux pour le PEB, Statbel pour les permis de bâtir, OpenStreetMap pour les scores. Le loyer réel d'un bien précis ne figure pas dans ces données.
Investir dans l'immobilier géré
Projets d'investissement de promoteurs belges, accessibles où que vous habitiez.