Le marche immobilier a Overpelt en 2025
Overpelt est une commune de la province de Limbourg en Flandre, comptant 14 600 habitants repartis sur 25.9 km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 209 108 EUR, tandis que les appartements atteignent 185 934 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 494 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Overpelt pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Overpelt
Overpelt est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Limbourg
Le Limbourg, province la plus orientale de Flandre, offre un cadre verdoyant et des prix immobiliers inferieurs a la moyenne flamande. La presence du circuit de Spa-Francorchamps a proximite et le parc national de Haute Campine en font un lieu de vie nature.
Les communes voisines de Overpelt
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Hamont-Achel — Prix median maison : 239 294 EUR, score global : 55/100
- Lummen — Prix median maison : 294 644 EUR, score global : 53/100
- Bocholt — Prix median maison : 338 826 EUR, score global : 54/100
- Hechtel-Eksel — Prix median maison : 364 898 EUR, score global : 57/100
- Herk-de-Stad — Prix median maison : 368 984 EUR, score global : 58/100
- Meeuwen-Gruitrode — Prix median maison : 369 536 EUR, score global : 54/100
Transports et accessibilite
Overpelt obtient un score de transport en commun de 21/100 et un score de marchabilite de 28/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 44/100.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 32.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 16.1 vols et 2.6 faits de violence. Le score de securite est de 90/100.
Qualite de vie a Overpelt
Overpelt offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 28/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 21/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 55/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 44/100. Les espaces verts obtiennent un score de 88/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 90/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 51/100 pour Overpelt.
Investissement
Avec un score d'investissement de 38/100 et 46 transactions sur les 12 derniers mois, Overpelt presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Overpelt en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Overpelt est de 209 108 EUR. Les appartements se negocient autour de 185 934 EUR et les villas atteignent 339 131 EUR.
Overpelt est-elle une bonne commune pour investir ?
Overpelt obtient un score d'investissement de 38/100 et un score global de 51/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Overpelt ?
Overpelt compte 14 600 habitants.
Quels sont les transports en commun a Overpelt ?
Overpelt obtient un score de transport de 21/100 et un score de marchabilite de 28/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Overpelt ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 90/100.