Le marche immobilier a Martelange en 2025
Martelange est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 8 549 habitants repartis sur 20.8 km2, soit une densite de 412 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 205 704 EUR, tandis que les appartements atteignent 135 959 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 469 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Martelange pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Martelange
Martelange est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Martelange
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Habay — Prix median maison : 162 114 EUR, score global : 44/100
- Neufchateau — Prix median maison : 227 910 EUR, score global : 45/100
- Bertrix — Prix median maison : 187 763 EUR, score global : 50/100
- Sainte-Ode — Prix median maison : 187 908 EUR, score global : 44/100
- Vaux-sur-Sure — Prix median maison : 198 506 EUR, score global : 52/100
- Etalle — Prix median maison : 149 803 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Martelange obtient un score de transport en commun de 11/100 et un score de marchabilite de 33/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 34/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 14.9 % en classes A-B et 28.2 % en classes F-G.
- Classe A : 1.6 %
- Classe B : 13.3 %
- Classe C : 23.6 %
- Classe D : 18.9 %
- Classe E : 14.3 %
- Classe F : 11.3 %
- Classe G : 16.9 %
Consultez notre page PEB a Martelange pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.0 % sur 5 ans. 20.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 16.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 19.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 40 263 EUR par an. La commune compte 379 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 47.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 23.2 vols et 4.6 faits de violence. Le score de securite est de 60/100.
Qualite de vie a Martelange
Martelange offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 33/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 11/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 50/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 34/100. Les espaces verts obtiennent un score de 83/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 60/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 44/100 pour Martelange.
Economie et emploi a Martelange
L'activite economique de Martelange se caracterise par un revenu median declarable de 40 263 EUR par an (revenu moyen : 53 960 EUR). La commune heberge 379 entreprises actives, soit 0.04 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 5.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 43/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Martelange presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Martelange en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Martelange est de 205 704 EUR. Les appartements se negocient autour de 135 959 EUR et les villas atteignent 513 713 EUR.
Martelange est-elle une bonne commune pour investir ?
Martelange obtient un score d'investissement de 43/100 et un score global de 44/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Martelange ?
Martelange compte 8 549 habitants et 1 483 menages. Le revenu median est de 40 263 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Martelange ?
Martelange obtient un score de transport de 11/100 et un score de marchabilite de 33/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Martelange ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 60/100.