Le marche immobilier a Herbeumont en 2025
Herbeumont est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 1 750 habitants repartis sur 62.7 km2, soit une densite de 28 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 189 622 EUR, tandis que les appartements atteignent 99 157 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 354 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Herbeumont pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Herbeumont
Herbeumont est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Herbeumont
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Daverdisse — Prix median maison : 237 585 EUR, score global : 44/100
- Rouvroy — Prix median maison : 196 897 EUR, score global : 47/100
- Fauvillers — Prix median maison : 208 992 EUR, score global : 46/100
- Tellin — Prix median maison : 209 890 EUR, score global : 44/100
- Rendeux — Prix median maison : 182 391 EUR, score global : 48/100
- Meix-devant-Virton — Prix median maison : 216 605 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Herbeumont obtient un score de transport en commun de 12/100 et un score de marchabilite de 28/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 24/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 44.9 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.4 %
- Classe B : 7.1 %
- Classe C : 12.1 %
- Classe D : 16.3 %
- Classe E : 18.2 %
- Classe F : 14.2 %
- Classe G : 30.7 %
Consultez notre page PEB a Herbeumont pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 7.8 % sur 5 ans. 21.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 8.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 861 EUR par an. La commune compte 153 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 26.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 12.6 vols et 2.4 faits de violence. Le score de securite est de 98/100.
Qualite de vie a Herbeumont
Herbeumont offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 28/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 12/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 46/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 24/100. Les espaces verts obtiennent un score de 86/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 98/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 43/100 pour Herbeumont.
Economie et emploi a Herbeumont
L'activite economique de Herbeumont se caracterise par un revenu median declarable de 28 861 EUR par an (revenu moyen : 37 369 EUR). La commune heberge 153 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 17.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 52/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Herbeumont offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Herbeumont en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Herbeumont est de 189 622 EUR. Les appartements se negocient autour de 99 157 EUR et les villas atteignent 442 455 EUR.
Herbeumont est-elle une bonne commune pour investir ?
Herbeumont obtient un score d'investissement de 52/100 et un score global de 43/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Herbeumont ?
Herbeumont compte 1 750 habitants et 355 menages. Le revenu median est de 28 861 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Herbeumont ?
Herbeumont obtient un score de transport de 12/100 et un score de marchabilite de 28/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Herbeumont ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 98/100.