Remboursement anticipé
Remboursement partiel ou total du capital restant dû avant l'échéance prévue du crédit.
Définition complète
Le remboursement anticipé permet à l'emprunteur de rembourser tout ou partie de son crédit hypothécaire avant le terme prévu. En Belgique, la loi limite l'indemnité de remploi (pénalité) à 3 mois d'intérêts sur le capital remboursé anticipativement. Cette indemnité compense la perte de revenus d'intérêts pour la banque. Le remboursement anticipé est intéressant lorsque les taux ont baissé (pour refinancer) ou lors d'une rentrée d'argent importante (héritage, vente d'un autre bien). Il réduit le coût total du crédit en diminuant les intérêts futurs.
Termes liés
Crédit hypothécaire
Prêt bancaire garanti par une hypothèque sur le bien immobilier.
Refinancement
Opération consistant à remplacer un crédit hypothécaire existant par un nouveau crédit à de meilleures conditions.
Amortissement
Remboursement progressif du capital emprunté dans le cadre d'un crédit hypothécaire.