Première acquisition
Premier achat immobilier d'un ménage, qui profite souvent d'un régime fiscal plus doux.
Définition complète
La première acquisition désigne le premier achat immobilier d'un ménage. En Belgique, les avantages fiscaux ne visent pas le premier achat en tant que tel, mais l'achat de l'habitation propre et unique : l'acheteur ne peut pas déjà posséder entièrement une autre habitation, sauf s'il la revend dans le délai prévu. En Flandre, les droits d'enregistrement sont de 2 % depuis le 1er janvier 2025, avec une réduction supplémentaire de 1.867 € pour un bien modeste. En Wallonie, ils sont de 3 % depuis le 1er janvier 2025, aussi pour un terrain à bâtir ou un logement sur plan. À Bruxelles, l'acheteur ne paie rien sur les premiers 200.000 € si le prix ne dépasse pas 600.000 €. Il faut ensuite s'inscrire à l'adresse du bien dans les trois ans (cinq ans pour un terrain à bâtir en Wallonie) et y rester un temps minimum : un an en Flandre, trois ans en Wallonie, cinq ans à Bruxelles. Sinon, l'acheteur doit payer un complément de droits.
Termes liés
Droits d'enregistrement
Taxe régionale due lors de l'achat d'un bien immobilier en Belgique.
Abattement
Partie du prix exonérée de droits d'enregistrement lors de l'achat de son habitation, aujourd'hui en Région bruxelloise.
Crédit hypothécaire
Prêt bancaire garanti par une hypothèque sur le bien immobilier.