Mainlevée
Acte notarié qui annule l'inscription hypothécaire après remboursement du crédit.
Définition complète
La mainlevée est l'acte juridique par lequel la banque renonce à son inscription hypothécaire, généralement après le remboursement complet du crédit ou lors de la vente du bien. En Belgique, la mainlevée doit être constatée par un acte notarié. Les frais de mainlevée comprennent les honoraires du notaire, les droits d'enregistrement (fixés à un montant forfaitaire), et les frais de radiation au bureau de Sécurité juridique. Le coût total se situe entre 700€ et 1.500€ selon le montant initial du crédit. La mainlevée n'est pas obligatoire si le crédit est simplement remboursé : l'inscription hypothécaire s'éteint automatiquement après 30 ans. Elle devient nécessaire lors de la revente du bien ou d'un refinancement auprès d'une autre banque.
Termes liés
Hypothèque
Sûreté réelle inscrite sur un bien immobilier garantissant le remboursement d'un crédit.
Crédit hypothécaire
Prêt bancaire garanti par une hypothèque sur le bien immobilier.
Refinancement
Opération consistant à remplacer un crédit hypothécaire existant par un nouveau crédit à de meilleures conditions.