Capacité d'emprunt
Montant maximum qu'un emprunteur peut obtenir auprès d'une banque pour un crédit hypothécaire.
Définition complète
La capacité d'emprunt est le montant maximum qu'une banque accepte de prêter pour un crédit hypothécaire. En Belgique, elle est déterminée par plusieurs critères : la part des revenus nets consacrée aux remboursements, les revenus stables du ménage, le reste à vivre après remboursement, la quotité souhaitée, et le patrimoine existant. La Banque nationale demande aussi aux banques de limiter à 5 % de leur production annuelle les crédits qui cumulent une quotité de plus de 90 % et des remboursements de plus de 50 % des revenus (ratio DSTI). La capacité d'emprunt est aussi influencée par la durée choisie : plus longue est la durée, plus élevé est le montant empruntable, mais plus élevé sera le coût total du crédit.