Apport personnel
Part du prix d'achat financée par les fonds propres de l'acheteur, sans recours au crédit.
Définition complète
L'apport personnel est la somme que l'acheteur investit de ses propres fonds dans l'achat immobilier, en complément du crédit hypothécaire. En Belgique, la BNB recommande un apport minimum de 10% du prix du bien pour l'habitation propre et de 20% pour un investissement. En pratique, il faut également disposer de fonds pour les frais annexes (notaire, droits d'enregistrement, dossier bancaire), qui représentent environ 12 à 15% du prix en Wallonie et à Bruxelles, et 5 à 8% en Flandre. Un apport plus important permet d'obtenir un meilleur taux d'intérêt et réduit la quotité. Les sources d'apport peuvent inclure l'épargne, un don familial (attention aux droits de donation), ou un prêt de la famille.