Bonus logement
Avantage fiscal historique sur les remboursements de crédit hypothécaire, supprimé dans les trois régions.
Définition complète
Le bonus logement (woonbonus en Flandre) était un avantage fiscal qui permettait de déduire les intérêts, les remboursements de capital et les primes d'assurance solde restant dû du crédit hypothécaire de l'habitation propre. Depuis la sixième réforme de l'État, les Régions en sont responsables, et chacune l'a supprimé pour les nouveaux crédits. Bruxelles l'a supprimé pour les crédits conclus à partir du 1er janvier 2017 et a relevé en échange l'abattement sur les droits d'enregistrement. La Flandre l'a supprimé pour les crédits conclus à partir du 1er janvier 2020 ; en échange, les droits d'enregistrement sur l'habitation propre et unique sont passés de 7 % à 6 % en 2020, puis à 3 % en 2022 et à 2 % en 2025. La Wallonie l'a remplacé en 2016 par le chèque habitat, lui-même supprimé pour les habitations achetées ou construites à partir du 1er janvier 2025. Les crédits conclus avant ces dates gardent leur avantage jusqu'au terme prévu.
Termes liés
Chèque habitat
Ancien avantage fiscal wallon lié au crédit hypothécaire de l'habitation propre et unique, supprimé en 2025.
Crédit hypothécaire
Prêt bancaire garanti par une hypothèque sur le bien immobilier.
Abattement
Partie du prix exonérée de droits d'enregistrement lors de l'achat de son habitation, aujourd'hui en Région bruxelloise.
Droits d'enregistrement
Taxe régionale due lors de l'achat d'un bien immobilier en Belgique.