Amiante
Matériau de construction dangereux dont la présence doit être identifiée et gérée lors d'une transaction.
Définition complète
L'amiante est un matériau fibreux utilisé massivement dans la construction belge avant son interdiction en 2001. En Flandre, un inventaire amiante (asbestattest) est obligatoire depuis novembre 2022 pour toute vente d'un bâtiment construit avant 2001. L'attest est délivré par un expert certifié après inspection (coût de 350 à 700€) et est valable à vie si aucun amiante n'est trouvé. En Wallonie et à Bruxelles, l'obligation d'inventaire est en cours d'introduction. Les matériaux contenant de l'amiante en bon état ne présentent pas de danger immédiat, mais doivent être gérés ou enlevés lors de rénovations. Le désamiantage coûte entre 25 et 150€/m² selon le type de matériau. La présence d'amiante impacte le prix de vente et le coût total de rénovation.
Termes liés
Vice caché
Défaut non visible lors de la vente qui rend le bien impropre à sa destination ou en diminue l'usage.
Rénovation énergétique
Travaux visant à améliorer la performance énergétique d'un bâtiment.
Attestation de sol
Document officiel attestant de l'état de pollution éventuelle du sol d'une parcelle.