Tervuren vs Zaventem | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Tervuren et Zaventem.

Prix immobiliers

Critère	Tervuren	Zaventem
Prix médian maison	560 500 €	445 000 €
Prix médian appartement	320 000 €	274 500 €
Prix médian villa	795 000 €	572 500 €
Prix au m² (estimation, surface type)	4 004 €/m²	3 179 €/m²

Prix médian maison

Tervuren

560 500 €

Zaventem

445 000 €

Prix médian appartement

Tervuren

320 000 €

Zaventem

274 500 €

Prix médian villa

Tervuren

795 000 €

Zaventem

572 500 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Tervuren

4 004 €/m²

Zaventem

3 179 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Tervuren	Zaventem
Score global	59/100	52/100
Transport	43/100	66/100
Écoles	54/100	4/100
Commerces	68/100	75/100
Espaces verts	51/100	59/100

Score global

Tervuren

59/100

Zaventem

52/100

Transport

Tervuren

43/100

Zaventem

66/100

Écoles

Tervuren

54/100

Zaventem

4/100

Commerces

Tervuren

68/100

Zaventem

75/100

Espaces verts

Tervuren

51/100

Zaventem

59/100

Performance énergétique

Tervuren

4.0%

9.1%

20.2%

24.3%

17.2%

14.1%

11.1%

Zaventem

7.1%

15.3%

24.5%

15.3%

8.2%

5.1%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Tervuren	Zaventem
Population	23 077	36 676
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	32.22 km²	28.36 km²
Transactions (12m)	279	446

Population

Tervuren

23 077

Zaventem

36 676

Revenu median

Tervuren

N/A

Zaventem

N/A

Superficie

Tervuren

32.22 km²

Zaventem

28.36 km²

Transactions (12m)

Tervuren

279

Zaventem

446

Verdict

Pour une famille

Tervuren

Pour un investisseur

Zaventem

Pour un étudiant

Zaventem

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Tervuren est de 560 500 € et a Zaventem de 445 000 €. Pour les appartements : Tervuren 320 000 €, Zaventem 274 500 €.

Tervuren a un score global de 59/100 et Zaventem de 52/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Tervuren obtient 54/100 pour les ecoles et 51/100 pour les espaces verts. Zaventem obtient respectivement 4/100 et 59/100.

Le prix au m² est de 4 004 € a Tervuren et de 3 179 € a Zaventem. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Tervuren compte 279 transactions (12 mois) et Zaventem 446. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Tervuren Prix immobilier Zaventem

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)