Tervuren vs Zaventem | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Tervuren en Zaventem.

Vastgoedprijzen

Criterium	Tervuren	Zaventem
Mediaanprijs woning	€ 475.000	€ 465.000
Mediaanprijs appartement	€ 323.750	€ 245.000
Mediaanprijs villa	€ 682.000	€ 525.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 3.393/m²	€ 3.321/m²

Mediaanprijs woning

Tervuren

€ 475.000

Zaventem

€ 465.000

Mediaanprijs appartement

Tervuren

€ 323.750

Zaventem

€ 245.000

Mediaanprijs villa

Tervuren

€ 682.000

Zaventem

€ 525.000

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Tervuren

€ 3.393/m²

Zaventem

€ 3.321/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Tervuren	Zaventem
Totaalscore	60/100	50/100
Transport	43/100	66/100
Scholen	54/100	4/100
Winkels	68/100	75/100
Groen	51/100	59/100
Veiligheid	70/100	25/100

Totaalscore

Tervuren

60/100

Zaventem

50/100

Transport

Tervuren

43/100

Zaventem

66/100

Scholen

Tervuren

54/100

Zaventem

4/100

Winkels

Tervuren

68/100

Zaventem

75/100

Groen

Tervuren

51/100

Zaventem

59/100

Veiligheid

Tervuren

70/100

Zaventem

25/100

Energieprestatie

Tervuren

4.0%

9.1%

20.2%

24.3%

17.2%

14.1%

11.1%

Zaventem

7.1%

15.3%

24.5%

15.3%

8.2%

5.1%

In Vlaanderen is de getoonde EPC-verdeling een gewestelijke schatting (indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte), geen uittreksel uit het officiële EPC-register. Wallonië en Brussel: gegevens uit de gewestelijke registers.

Demografie

Criterium	Tervuren	Zaventem
Bevolking	23.077	36.676
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	32.22 km²	28.36 km²
Transacties (12m)	80	103

Bevolking

Tervuren

23.077

Zaventem

36.676

Mediaan inkomen

Tervuren

N/A

Zaventem

N/A

Oppervlakte

Tervuren

32.22 km²

Zaventem

28.36 km²

Transacties (12m)

Tervuren

Zaventem

103

Oordeel

Voor een gezin

Tervuren

Voor een investeerder

Zaventem

Voor een student

Zaventem

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Tervuren is € 475.000 en in Zaventem € 465.000. Voor appartementen: Tervuren € 323.750, Zaventem € 245.000.

Tervuren heeft een globale score van 60/100 en Zaventem 50/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Tervuren scoort 54/100 voor scholen en 70/100 voor veiligheid. Zaventem scoort respectievelijk 4/100 en 25/100.

De prijs per m² is € 3.393 in Tervuren en € 3.321 in Zaventem. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Tervuren telt 80 transacties (12 maanden) en Zaventem 103. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Tervuren Vastgoedprijzen Zaventem

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)