Overijse vs Tervuren | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Overijse et Tervuren.

Prix immobiliers

Critère	Overijse	Tervuren
Prix médian maison	585 000 €	560 500 €
Prix médian appartement	325 000 €	320 000 €
Prix médian villa	600 000 €	795 000 €
Prix au m² (estimation, surface type)	4 179 €/m²	4 004 €/m²

Prix médian maison

Overijse

585 000 €

Tervuren

560 500 €

Prix médian appartement

Overijse

325 000 €

Tervuren

320 000 €

Prix médian villa

Overijse

600 000 €

Tervuren

795 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Overijse

4 179 €/m²

Tervuren

4 004 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Overijse	Tervuren
Score global	58/100	59/100
Transport	56/100	43/100
Écoles	36/100	54/100
Commerces	73/100	68/100
Espaces verts	52/100	51/100

Score global

Overijse

58/100

Tervuren

59/100

Transport

Overijse

56/100

Tervuren

43/100

Écoles

Overijse

36/100

Tervuren

54/100

Commerces

Overijse

73/100

Tervuren

68/100

Espaces verts

Overijse

52/100

Tervuren

51/100

Performance énergétique

Overijse

3.2%

8.4%

18.9%

22.2%

20.0%

16.8%

10.5%

Tervuren

4.0%

9.1%

20.2%

24.3%

17.2%

14.1%

11.1%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Overijse	Tervuren
Population	25 970	23 077
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	40.23 km²	32.22 km²
Transactions (12m)	477	279

Population

Overijse

25 970

Tervuren

23 077

Revenu median

Overijse

N/A

Tervuren

N/A

Superficie

Overijse

40.23 km²

Tervuren

32.22 km²

Transactions (12m)

Overijse

477

Tervuren

279

Verdict

Pour une famille

Tervuren

Pour un investisseur

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Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Overijse est de 585 000 € et a Tervuren de 560 500 €. Pour les appartements : Overijse 325 000 €, Tervuren 320 000 €.

Overijse a un score global de 58/100 et Tervuren de 59/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Overijse obtient 36/100 pour les ecoles et 52/100 pour les espaces verts. Tervuren obtient respectivement 54/100 et 51/100.

Le prix au m² est de 4 179 € a Overijse et de 4 004 € a Tervuren. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Overijse compte 477 transactions (12 mois) et Tervuren 279. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Overijse Prix immobilier Tervuren

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)