Overijse vs Tervuren | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Overijse en Tervuren.

Vastgoedprijzen

Criterium	Overijse	Tervuren
Mediaanprijs woning	€ 497.000	€ 475.000
Mediaanprijs appartement	€ 325.000	€ 323.750
Mediaanprijs villa	€ 587.500	€ 682.000
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 3.550/m²	€ 3.393/m²

Mediaanprijs woning

Overijse

€ 497.000

Tervuren

€ 475.000

Mediaanprijs appartement

Overijse

€ 325.000

Tervuren

€ 323.750

Mediaanprijs villa

Overijse

€ 587.500

Tervuren

€ 682.000

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Overijse

€ 3.550/m²

Tervuren

€ 3.393/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Overijse	Tervuren
Totaalscore	58/100	60/100
Transport	56/100	43/100
Scholen	36/100	54/100
Winkels	73/100	68/100
Groen	52/100	51/100
Veiligheid	65/100	70/100

Totaalscore

Overijse

58/100

Tervuren

60/100

Transport

Overijse

56/100

Tervuren

43/100

Scholen

Overijse

36/100

Tervuren

54/100

Winkels

Overijse

73/100

Tervuren

68/100

Groen

Overijse

52/100

Tervuren

51/100

Veiligheid

Overijse

65/100

Tervuren

70/100

Energieprestatie

Overijse

3.2%

8.4%

18.9%

22.2%

20.0%

16.8%

10.5%

Tervuren

4.0%

9.1%

20.2%

24.3%

17.2%

14.1%

11.1%

In Vlaanderen is de getoonde EPC-verdeling een gewestelijke schatting (indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte), geen uittreksel uit het officiële EPC-register. Wallonië en Brussel: gegevens uit de gewestelijke registers.

Demografie

Criterium	Overijse	Tervuren
Bevolking	25.970	23.077
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	40.23 km²	32.22 km²
Transacties (12m)	126	80

Bevolking

Overijse

25.970

Tervuren

23.077

Mediaan inkomen

Overijse

N/A

Tervuren

N/A

Oppervlakte

Overijse

40.23 km²

Tervuren

32.22 km²

Transacties (12m)

Overijse

126

Tervuren

Oordeel

Voor een gezin

Tervuren

Voor een investeerder

Vergelijkbaar

Voor een student

Vergelijkbaar

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Overijse is € 497.000 en in Tervuren € 475.000. Voor appartementen: Overijse € 325.000, Tervuren € 323.750.

Overijse heeft een globale score van 58/100 en Tervuren 60/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Overijse scoort 36/100 voor scholen en 65/100 voor veiligheid. Tervuren scoort respectievelijk 54/100 en 70/100.

De prijs per m² is € 3.550 in Overijse en € 3.393 in Tervuren. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Overijse telt 126 transacties (12 maanden) en Tervuren 80. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Overijse Vastgoedprijzen Tervuren

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)