Mechelen vs Wavre | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Mechelen et Wavre.

Prix immobiliers

Critère	Mechelen	Wavre
Prix médian maison	375 000 €	342 500 €
Prix médian appartement	282 500 €	267 000 €
Prix médian villa	681 500 €	537 500 €
Prix au m² (estimation, surface type)	2 679 €/m²	2 446 €/m²

Prix médian maison

Mechelen

375 000 €

Wavre

342 500 €

Prix médian appartement

Mechelen

282 500 €

Wavre

267 000 €

Prix médian villa

Mechelen

681 500 €

Wavre

537 500 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Mechelen

2 679 €/m²

Wavre

2 446 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Mechelen	Wavre
Score global	75/100	68/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	49/100	74/100
Commerces	89/100	60/100
Espaces verts	63/100	65/100

Score global

Mechelen

75/100

Wavre

68/100

Transport

Mechelen

100/100

Wavre

100/100

Écoles

Mechelen

49/100

Wavre

74/100

Commerces

Mechelen

89/100

Wavre

60/100

Espaces verts

Mechelen

63/100

Wavre

65/100

Performance énergétique

Mechelen

4.0%

6.1%

17.2%

21.1%

20.2%

16.2%

15.2%

Wavre

1.7%

22.9%

24.7%

18.5%

13.4%

8.4%

10.3%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Mechelen	Wavre
Population	89 313	35 558
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	65.19 km²	41.84 km²
Transactions (12m)	1 466	480

Population

Mechelen

89 313

Wavre

35 558

Revenu median

Mechelen

N/A

Wavre

N/A

Superficie

Mechelen

65.19 km²

Wavre

41.84 km²

Transactions (12m)

Mechelen

1 466

Wavre

480

Verdict

Pour une famille

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Pour un investisseur

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Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Mechelen est de 375 000 € et a Wavre de 342 500 €. Pour les appartements : Mechelen 282 500 €, Wavre 267 000 €.

Mechelen a un score global de 75/100 et Wavre de 68/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Mechelen obtient 49/100 pour les ecoles et 63/100 pour les espaces verts. Wavre obtient respectivement 74/100 et 65/100.

Le prix au m² est de 2 679 € a Mechelen et de 2 446 € a Wavre. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Mechelen compte 1 466 transactions (12 mois) et Wavre 480. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Mechelen Prix immobilier Wavre

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)