Leuven vs Woluwe-Saint-Lambert | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Leuven et Woluwe-Saint-Lambert.

Prix immobiliers

Critère	Leuven	Woluwe-Saint-Lambert
Prix médian maison	474 000 €	655 000 €
Prix médian appartement	318 750 €	345 000 €
Prix médian villa	570 813 €	N/A
Prix au m² (estimation, surface type)	3 386 €/m²	4 679 €/m²

Prix médian maison

Leuven

474 000 €

Woluwe-Saint-Lambert

655 000 €

Prix médian appartement

Leuven

318 750 €

Woluwe-Saint-Lambert

345 000 €

Prix médian villa

Leuven

570 813 €

Woluwe-Saint-Lambert

N/A

Prix au m² (estimation, surface type)

Leuven

3 386 €/m²

Woluwe-Saint-Lambert

4 679 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Leuven	Woluwe-Saint-Lambert
Score global	74/100	70/100
Transport	67/100	87/100
Écoles	67/100	53/100
Commerces	86/100	86/100
Espaces verts	64/100	34/100

Score global

Leuven

74/100

Woluwe-Saint-Lambert

70/100

Transport

Leuven

67/100

Woluwe-Saint-Lambert

87/100

Écoles

Leuven

67/100

Woluwe-Saint-Lambert

53/100

Commerces

Leuven

86/100

Woluwe-Saint-Lambert

86/100

Espaces verts

Leuven

64/100

Woluwe-Saint-Lambert

34/100

Performance énergétique

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

Woluwe-Saint-Lambert

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Leuven	Woluwe-Saint-Lambert
Population	104 009	60 771
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	56.63 km²	7.22 km²
Transactions (12m)	1 887	794

Population

Leuven

104 009

Woluwe-Saint-Lambert

60 771

Revenu median

Leuven

N/A

Woluwe-Saint-Lambert

N/A

Superficie

Leuven

56.63 km²

Woluwe-Saint-Lambert

7.22 km²

Transactions (12m)

Leuven

1 887

Woluwe-Saint-Lambert

794

Verdict

Pour une famille

Leuven

Pour un investisseur

Leuven

Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Leuven est de 474 000 € et a Woluwe-Saint-Lambert de 655 000 €. Pour les appartements : Leuven 318 750 €, Woluwe-Saint-Lambert 345 000 €.

Leuven a un score global de 74/100 et Woluwe-Saint-Lambert de 70/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Leuven obtient 67/100 pour les ecoles et 64/100 pour les espaces verts. Woluwe-Saint-Lambert obtient respectivement 53/100 et 34/100.

Le prix au m² est de 3 386 € a Leuven et de 4 679 € a Woluwe-Saint-Lambert. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Leuven compte 1 887 transactions (12 mois) et Woluwe-Saint-Lambert 794. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Leuven Prix immobilier Woluwe-Saint-Lambert

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)