Leuven vs Wavre | Comparaison immobilière 2026
Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Leuven et Wavre.
Prix immobiliers
| Critère | Leuven | Wavre |
|---|---|---|
| Prix médian maison | 465 000 € | 329 000 € |
| Prix médian appartement | 319 500 € | 248 250 € |
| Prix médian villa | 501 500 € | 505 000 € |
| Prix au m² | 3 321 €/m² | 2 350 €/m² |
Prix médian maison
Leuven
465 000 €
Wavre
329 000 €
Prix médian appartement
Leuven
319 500 €
Wavre
248 250 €
Prix médian villa
Leuven
501 500 €
Wavre
505 000 €
Prix au m²
Leuven
3 321 €/m²
Wavre
2 350 €/m²
Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026
Qualité de vie
| Critère | Leuven | Wavre |
|---|---|---|
| Score global | 67/100 | 63/100 |
| Transport | 67/100 | 100/100 |
| Écoles | 67/100 | 74/100 |
| Commerces | 86/100 | 60/100 |
| Espaces verts | 64/100 | 65/100 |
| Sécurité | 2/100 | 11/100 |
Score global
Leuven
67/100
Wavre
63/100
Transport
Leuven
67/100
Wavre
100/100
Écoles
Leuven
67/100
Wavre
74/100
Commerces
Leuven
86/100
Wavre
60/100
Espaces verts
Leuven
64/100
Wavre
65/100
Sécurité
Leuven
2/100
Wavre
11/100
Performance énergétique
Leuven
A
2.0%
B
6.1%
C
19.4%
D
23.5%
E
22.4%
F
13.3%
G
13.3%
Wavre
A
2.0%
B
8.1%
C
14.1%
D
23.2%
E
19.2%
F
16.2%
G
17.2%
Démographie
| Critère | Leuven | Wavre |
|---|---|---|
| Population | 104 009 | 35 558 |
| Revenu median | N/A | N/A |
| Superficie | 56.63 km² | 41.84 km² |
| Transactions (12m) | 2 056 | 491 |
Population
Leuven
104 009
Wavre
35 558
Revenu median
Leuven
N/A
Wavre
N/A
Superficie
Leuven
56.63 km²
Wavre
41.84 km²
Transactions (12m)
Leuven
2 056
Wavre
491
Verdict
Pour une famille
Wavre
Pour un investisseur
Similaire
Pour un étudiant
Wavre
Questions frequentes
Le prix median d'une maison a Leuven est de 465 000 € et a Wavre de 329 000 €. Pour les appartements : Leuven 319 500 €, Wavre 248 250 €.
Leuven a un score global de 67/100 et Wavre de 63/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.
Cela depend de vos priorites. Leuven obtient 67/100 pour les ecoles et 2/100 pour la securite. Wavre obtient respectivement 74/100 et 11/100.
Le prix au m² est de 3 321 € a Leuven et de 2 350 € a Wavre.
Leuven compte 2 056 transactions (12 mois) et Wavre 491. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.
Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.
Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)