Leuven vs Wavre | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Leuven et Wavre.

Prix immobiliers

Critère	Leuven	Wavre
Prix médian maison	447 999 €	424 482 €
Prix médian appartement	282 433 €	227 384 €
Prix médian villa	917 690 €	948 965 €
Prix médian terrain	158 652 €	153 852 €
Prix au m²	3 200 €/m²	3 032 €/m²

Prix médian maison

Leuven

447 999 €

Wavre

424 482 €

Prix médian appartement

Leuven

282 433 €

Wavre

227 384 €

Prix médian villa

Leuven

917 690 €

Wavre

948 965 €

Prix médian terrain

Leuven

158 652 €

Wavre

153 852 €

Prix au m²

Leuven

3 200 €/m²

Wavre

3 032 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Leuven	Wavre
Score global	75/100	66/100
Transport	67/100	100/100
Écoles	0/100	47/100
Commerces	86/100	60/100
Espaces verts	64/100	65/100
Sécurité	2/100	11/100

Score global

Leuven

75/100

Wavre

66/100

Transport

Leuven

67/100

Wavre

100/100

Écoles

Leuven

0/100

Wavre

47/100

Commerces

Leuven

86/100

Wavre

60/100

Espaces verts

Leuven

64/100

Wavre

65/100

Sécurité

Leuven

2/100

Wavre

11/100

Performance énergétique

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

Wavre

2.0%

8.1%

14.1%

23.2%

19.2%

16.2%

17.2%

Démographie

Critère	Leuven	Wavre
Population	104 009	35 558
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	56.63 km²	41.84 km²
Transactions (12m)	1 700	415

Population

Leuven

104 009

Wavre

35 558

Revenu median

Leuven

N/A

Wavre

N/A

Superficie

Leuven

56.63 km²

Wavre

41.84 km²

Transactions (12m)

Leuven

1 700

Wavre

415

Verdict

Pour une famille

Wavre

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Wavre

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Leuven est de 447 999 € et a Wavre de 424 482 €. Pour les appartements : Leuven 282 433 €, Wavre 227 384 €.

Leuven a un score global de 75/100 et Wavre de 66/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Leuven obtient 0/100 pour les ecoles et 2/100 pour la securite. Wavre obtient respectivement 47/100 et 11/100.

Le prix au m² est de 3 200 € a Leuven et de 3 032 € a Wavre.

Leuven compte 1 700 transactions (12 mois) et Wavre 415. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Leuven Prix immobilier Wavre

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)