Leuven vs Waterloo | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Leuven et Waterloo.

Prix immobiliers

Critère	Leuven	Waterloo
Prix médian maison	474 000 €	426 500 €
Prix médian appartement	318 750 €	340 000 €
Prix médian villa	570 813 €	700 000 €
Prix au m² (estimation, surface type)	3 386 €/m²	3 046 €/m²

Prix médian maison

Leuven

474 000 €

Waterloo

426 500 €

Prix médian appartement

Leuven

318 750 €

Waterloo

340 000 €

Prix médian villa

Leuven

570 813 €

Waterloo

700 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Leuven

3 386 €/m²

Waterloo

3 046 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Leuven	Waterloo
Score global	74/100	60/100
Transport	67/100	81/100
Écoles	67/100	35/100
Commerces	86/100	67/100
Espaces verts	64/100	74/100

Score global

Leuven

74/100

Waterloo

60/100

Transport

Leuven

67/100

Waterloo

81/100

Écoles

Leuven

67/100

Waterloo

35/100

Commerces

Leuven

86/100

Waterloo

67/100

Espaces verts

Leuven

64/100

Waterloo

74/100

Performance énergétique

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

Waterloo

2.1%

22.9%

23.8%

20.4%

13.7%

8.1%

9.0%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Leuven	Waterloo
Population	104 009	30 596
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	56.63 km²	21.03 km²
Transactions (12m)	1 887	451

Population

Leuven

104 009

Waterloo

30 596

Revenu median

Leuven

N/A

Waterloo

N/A

Superficie

Leuven

56.63 km²

Waterloo

21.03 km²

Transactions (12m)

Leuven

1 887

Waterloo

451

Verdict

Pour une famille

Leuven

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Similaire

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Leuven est de 474 000 € et a Waterloo de 426 500 €. Pour les appartements : Leuven 318 750 €, Waterloo 340 000 €.

Leuven a un score global de 74/100 et Waterloo de 60/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Leuven obtient 67/100 pour les ecoles et 64/100 pour les espaces verts. Waterloo obtient respectivement 35/100 et 74/100.

Le prix au m² est de 3 386 € a Leuven et de 3 046 € a Waterloo. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Leuven compte 1 887 transactions (12 mois) et Waterloo 451. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Leuven Prix immobilier Waterloo

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)