Leuven vs Waterloo | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Leuven et Waterloo.

Prix immobiliers

Critère	Leuven	Waterloo
Prix médian maison	465 000 €	495 000 €
Prix médian appartement	319 500 €	357 500 €
Prix médian villa	501 500 €	760 000 €
Prix au m²	3 321 €/m²	3 536 €/m²

Prix médian maison

Leuven

465 000 €

Waterloo

495 000 €

Prix médian appartement

Leuven

319 500 €

Waterloo

357 500 €

Prix médian villa

Leuven

501 500 €

Waterloo

760 000 €

Prix au m²

Leuven

3 321 €/m²

Waterloo

3 536 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Leuven	Waterloo
Score global	67/100	56/100
Transport	67/100	81/100
Écoles	67/100	35/100
Commerces	86/100	67/100
Espaces verts	64/100	74/100
Sécurité	2/100	21/100

Score global

Leuven

67/100

Waterloo

56/100

Transport

Leuven

67/100

Waterloo

81/100

Écoles

Leuven

67/100

Waterloo

35/100

Commerces

Leuven

86/100

Waterloo

67/100

Espaces verts

Leuven

64/100

Waterloo

74/100

Sécurité

Leuven

2/100

Waterloo

21/100

Performance énergétique

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

Waterloo

6.8%

15.5%

17.6%

18.4%

16.5%

18.4%

Démographie

Critère	Leuven	Waterloo
Population	104 009	30 596
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	56.63 km²	21.03 km²
Transactions (12m)	2 056	437

Population

Leuven

104 009

Waterloo

30 596

Revenu median

Leuven

N/A

Waterloo

N/A

Superficie

Leuven

56.63 km²

Waterloo

21.03 km²

Transactions (12m)

Leuven

2 056

Waterloo

437

Verdict

Pour une famille

Leuven

Pour un investisseur

Leuven

Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Leuven est de 465 000 € et a Waterloo de 495 000 €. Pour les appartements : Leuven 319 500 €, Waterloo 357 500 €.

Leuven a un score global de 67/100 et Waterloo de 56/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Leuven obtient 67/100 pour les ecoles et 2/100 pour la securite. Waterloo obtient respectivement 35/100 et 21/100.

Le prix au m² est de 3 321 € a Leuven et de 3 536 € a Waterloo.

Leuven compte 2 056 transactions (12 mois) et Waterloo 437. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Leuven Prix immobilier Waterloo

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)