Leuven vs Mechelen | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Leuven et Mechelen.

Prix immobiliers

Critère	Leuven	Mechelen
Prix médian maison	474 000 €	375 000 €
Prix médian appartement	318 750 €	282 500 €
Prix médian villa	570 813 €	681 500 €
Prix au m² (estimation, surface type)	3 386 €/m²	2 679 €/m²

Prix médian maison

Leuven

474 000 €

Mechelen

375 000 €

Prix médian appartement

Leuven

318 750 €

Mechelen

282 500 €

Prix médian villa

Leuven

570 813 €

Mechelen

681 500 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Leuven

3 386 €/m²

Mechelen

2 679 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Leuven	Mechelen
Score global	74/100	75/100
Transport	67/100	100/100
Écoles	67/100	49/100
Commerces	86/100	89/100
Espaces verts	64/100	63/100

Score global

Leuven

74/100

Mechelen

75/100

Transport

Leuven

67/100

Mechelen

100/100

Écoles

Leuven

67/100

Mechelen

49/100

Commerces

Leuven

86/100

Mechelen

89/100

Espaces verts

Leuven

64/100

Mechelen

63/100

Performance énergétique

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

Mechelen

4.0%

6.1%

17.2%

21.1%

20.2%

16.2%

15.2%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Leuven	Mechelen
Population	104 009	89 313
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	56.63 km²	65.19 km²
Transactions (12m)	1 887	1 466

Population

Leuven

104 009

Mechelen

89 313

Revenu median

Leuven

N/A

Mechelen

N/A

Superficie

Leuven

56.63 km²

Mechelen

65.19 km²

Transactions (12m)

Leuven

1 887

Mechelen

1 466

Verdict

Pour une famille

Similaire

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Mechelen

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Leuven est de 474 000 € et a Mechelen de 375 000 €. Pour les appartements : Leuven 318 750 €, Mechelen 282 500 €.

Leuven a un score global de 74/100 et Mechelen de 75/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Leuven obtient 67/100 pour les ecoles et 64/100 pour les espaces verts. Mechelen obtient respectivement 49/100 et 63/100.

Le prix au m² est de 3 386 € a Leuven et de 2 679 € a Mechelen. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Leuven compte 1 887 transactions (12 mois) et Mechelen 1 466. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Leuven Prix immobilier Mechelen

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)