Leuven vs Mechelen | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Leuven et Mechelen.

Prix immobiliers

Critère	Leuven	Mechelen
Prix médian maison	486 000 €	355 000 €
Prix médian appartement	322 500 €	279 000 €
Prix médian villa	581 000 €	534 000 €
Prix au m² (estimation, surface type)	3 471 €/m²	2 536 €/m²

Prix médian maison

Leuven

486 000 €

Mechelen

355 000 €

Prix médian appartement

Leuven

322 500 €

Mechelen

279 000 €

Prix médian villa

Leuven

581 000 €

Mechelen

534 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Leuven

3 471 €/m²

Mechelen

2 536 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données T1 2026

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Leuven	Mechelen
Score global	67/100	69/100
Transport	67/100	100/100
Écoles	67/100	49/100
Commerces	86/100	89/100
Espaces verts	64/100	63/100
Sécurité	2/100	10/100

Score global

Leuven

67/100

Mechelen

69/100

Transport

Leuven

67/100

Mechelen

100/100

Écoles

Leuven

67/100

Mechelen

49/100

Commerces

Leuven

86/100

Mechelen

89/100

Espaces verts

Leuven

64/100

Mechelen

63/100

Sécurité

Leuven

2/100

Mechelen

10/100

Performance énergétique

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

Mechelen

4.0%

6.1%

17.2%

21.1%

20.2%

16.2%

15.2%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Leuven	Mechelen
Population	104 009	89 313
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	56.63 km²	65.19 km²
Transactions (12m)	414	407

Population

Leuven

104 009

Mechelen

89 313

Revenu median

Leuven

N/A

Mechelen

N/A

Superficie

Leuven

56.63 km²

Mechelen

65.19 km²

Transactions (12m)

Leuven

414

Mechelen

407

Verdict

Pour une famille

Similaire

Pour un investisseur

Similaire

Pour un étudiant

Mechelen

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Leuven est de 486 000 € et a Mechelen de 355 000 €. Pour les appartements : Leuven 322 500 €, Mechelen 279 000 €.

Leuven a un score global de 67/100 et Mechelen de 69/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Leuven obtient 67/100 pour les ecoles et 2/100 pour la securite. Mechelen obtient respectivement 49/100 et 10/100.

Le prix au m² est de 3 471 € a Leuven et de 2 536 € a Mechelen. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Leuven compte 414 transactions (12 mois) et Mechelen 407. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Leuven Prix immobilier Mechelen

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)