Ixelles vs Leuven | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Ixelles et Leuven.

Prix immobiliers

Critère	Ixelles	Leuven
Prix médian maison	815 000 €	474 000 €
Prix médian appartement	350 000 €	318 750 €
Prix médian villa	N/A	570 813 €
Prix au m² (estimation, surface type)	5 821 €/m²	3 386 €/m²

Prix médian maison

Ixelles

815 000 €

Leuven

474 000 €

Prix médian appartement

Ixelles

350 000 €

Leuven

318 750 €

Prix médian villa

Ixelles

N/A

Leuven

570 813 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Ixelles

5 821 €/m²

Leuven

3 386 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Ixelles	Leuven
Score global	69/100	74/100
Transport	100/100	67/100
Écoles	29/100	67/100
Commerces	88/100	86/100
Espaces verts	38/100	64/100

Score global

Ixelles

69/100

Leuven

74/100

Transport

Ixelles

100/100

Leuven

67/100

Écoles

Ixelles

29/100

Leuven

67/100

Commerces

Ixelles

88/100

Leuven

86/100

Espaces verts

Ixelles

38/100

Leuven

64/100

Performance énergétique

Ixelles

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Ixelles	Leuven
Population	89 278	104 009
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	6.34 km²	56.63 km²
Transactions (12m)	1 121	1 887

Population

Ixelles

89 278

Leuven

104 009

Revenu median

Ixelles

N/A

Leuven

N/A

Superficie

Ixelles

6.34 km²

Leuven

56.63 km²

Transactions (12m)

Ixelles

1 121

Leuven

1 887

Verdict

Pour une famille

Leuven

Pour un investisseur

Leuven

Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Ixelles est de 815 000 € et a Leuven de 474 000 €. Pour les appartements : Ixelles 350 000 €, Leuven 318 750 €.

Ixelles a un score global de 69/100 et Leuven de 74/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Ixelles obtient 29/100 pour les ecoles et 38/100 pour les espaces verts. Leuven obtient respectivement 67/100 et 64/100.

Le prix au m² est de 5 821 € a Ixelles et de 3 386 € a Leuven. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Ixelles compte 1 121 transactions (12 mois) et Leuven 1 887. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Ixelles Prix immobilier Leuven

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)