Ixelles vs Leuven | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Ixelles et Leuven.

Prix immobiliers

Critère	Ixelles	Leuven
Prix médian maison	837 051 €	447 999 €
Prix médian appartement	272 317 €	282 433 €
Prix médian villa	1 350 989 €	917 690 €
Prix médian terrain	549 836 €	158 652 €
Prix au m²	5 979 €/m²	3 200 €/m²

Prix médian maison

Ixelles

837 051 €

Leuven

447 999 €

Prix médian appartement

Ixelles

272 317 €

Leuven

282 433 €

Prix médian villa

Ixelles

1 350 989 €

Leuven

917 690 €

Prix médian terrain

Ixelles

549 836 €

Leuven

158 652 €

Prix au m²

Ixelles

5 979 €/m²

Leuven

3 200 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Qualité de vie

Critère	Ixelles	Leuven
Score global	67/100	75/100
Transport	100/100	67/100
Écoles	16/100	0/100
Commerces	88/100	86/100
Espaces verts	38/100	64/100
Sécurité	1/100	2/100

Score global

Ixelles

67/100

Leuven

75/100

Transport

Ixelles

100/100

Leuven

67/100

Écoles

Ixelles

16/100

Leuven

0/100

Commerces

Ixelles

88/100

Leuven

86/100

Espaces verts

Ixelles

38/100

Leuven

64/100

Sécurité

Ixelles

1/100

Leuven

2/100

Performance énergétique

Ixelles

1.0%

5.0%

16.0%

15.0%

18.0%

40.0%

Leuven

2.0%

6.1%

19.4%

23.5%

22.4%

13.3%

Démographie

Critère	Ixelles	Leuven
Population	89 278	104 009
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	6.34 km²	56.63 km²
Transactions (12m)	1 013	1 700

Population

Ixelles

89 278

Leuven

104 009

Revenu median

Ixelles

N/A

Leuven

N/A

Superficie

Ixelles

6.34 km²

Leuven

56.63 km²

Transactions (12m)

Ixelles

1 013

Leuven

1 700

Verdict

Pour une famille

Leuven

Pour un investisseur

Leuven

Pour un étudiant

Ixelles

Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Ixelles est de 837 051 € et a Leuven de 447 999 €. Pour les appartements : Ixelles 272 317 €, Leuven 282 433 €.

Ixelles a un score global de 67/100 et Leuven de 75/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la securite.

Cela depend de vos priorites. Ixelles obtient 16/100 pour les ecoles et 1/100 pour la securite. Leuven obtient respectivement 0/100 et 2/100.

Le prix au m² est de 5 979 € a Ixelles et de 3 200 € a Leuven.

Ixelles compte 1 013 transactions (12 mois) et Leuven 1 700. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Ixelles Prix immobilier Leuven

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)