Hoeilaart vs Overijse | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Hoeilaart et Overijse.

Prix immobiliers

Critère	Hoeilaart	Overijse
Prix médian maison	495 000 €	585 000 €
Prix médian appartement	338 100 €	325 000 €
Prix médian villa	491 000 €	600 000 €
Prix au m² (estimation, surface type)	3 536 €/m²	4 179 €/m²

Prix médian maison

Hoeilaart

495 000 €

Overijse

585 000 €

Prix médian appartement

Hoeilaart

338 100 €

Overijse

325 000 €

Prix médian villa

Hoeilaart

491 000 €

Overijse

600 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Hoeilaart

3 536 €/m²

Overijse

4 179 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Hoeilaart	Overijse
Score global	40/100	58/100
Transport	59/100	56/100
Écoles	5/100	36/100
Commerces	44/100	73/100
Espaces verts	69/100	52/100

Score global

Hoeilaart

40/100

Overijse

58/100

Transport

Hoeilaart

59/100

Overijse

56/100

Écoles

Hoeilaart

5/100

Overijse

36/100

Commerces

Hoeilaart

44/100

Overijse

73/100

Espaces verts

Hoeilaart

69/100

Overijse

52/100

Performance énergétique

Hoeilaart

5.2%

7.2%

12.4%

21.7%

21.6%

17.5%

14.4%

Overijse

3.2%

8.4%

18.9%

22.2%

20.0%

16.8%

10.5%

En Flandre, la répartition PEB affichée est une estimation régionale (méthode indicative : profil type selon la taille de la commune), pas un relevé du registre EPC officiel. Wallonie et Bruxelles : données des registres régionaux.

Démographie

Critère	Hoeilaart	Overijse
Population	11 636	25 970
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	12.23 km²	40.23 km²
Transactions (12m)	179	477

Population

Hoeilaart

11 636

Overijse

25 970

Revenu median

Hoeilaart

N/A

Overijse

N/A

Superficie

Hoeilaart

12.23 km²

Overijse

40.23 km²

Transactions (12m)

Hoeilaart

179

Overijse

477

Verdict

Pour une famille

Overijse

Pour un investisseur

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Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Hoeilaart est de 495 000 € et a Overijse de 585 000 €. Pour les appartements : Hoeilaart 338 100 €, Overijse 325 000 €.

Hoeilaart a un score global de 40/100 et Overijse de 58/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Hoeilaart obtient 5/100 pour les ecoles et 69/100 pour les espaces verts. Overijse obtient respectivement 36/100 et 52/100.

Le prix au m² est de 3 536 € a Hoeilaart et de 4 179 € a Overijse. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Hoeilaart compte 179 transactions (12 mois) et Overijse 477. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Hoeilaart Prix immobilier Overijse

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)