Hoeilaart vs Overijse | Vastgoedvergelijking 2026

Gedetailleerde vergelijking van prijzen, scores en EPC-gegevens tussen Hoeilaart en Overijse.

Vastgoedprijzen

Criterium	Hoeilaart	Overijse
Mediaanprijs woning	€ 470.000	€ 497.000
Mediaanprijs appartement	€ 338.100	€ 325.000
Mediaanprijs villa	€ 508.000	€ 587.500
Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)	€ 3.357/m²	€ 3.550/m²

Mediaanprijs woning

Hoeilaart

€ 470.000

Overijse

€ 497.000

Mediaanprijs appartement

Hoeilaart

€ 338.100

Overijse

€ 325.000

Mediaanprijs villa

Hoeilaart

€ 508.000

Overijse

€ 587.500

Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)

Hoeilaart

€ 3.357/m²

Overijse

€ 3.550/m²

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Levenskwaliteit

Criterium	Hoeilaart	Overijse
Totaalscore	46/100	58/100
Transport	59/100	56/100
Scholen	5/100	36/100
Winkels	44/100	73/100
Groen	69/100	52/100
Veiligheid	100/100	65/100

Totaalscore

Hoeilaart

46/100

Overijse

58/100

Transport

Hoeilaart

59/100

Overijse

56/100

Scholen

Hoeilaart

5/100

Overijse

36/100

Winkels

Hoeilaart

44/100

Overijse

73/100

Groen

Hoeilaart

69/100

Overijse

52/100

Veiligheid

Hoeilaart

100/100

Overijse

65/100

Energieprestatie

Hoeilaart

5.2%

7.2%

12.4%

21.7%

21.6%

17.5%

14.4%

Overijse

3.2%

8.4%

18.9%

22.2%

20.0%

16.8%

10.5%

In Vlaanderen is de getoonde EPC-verdeling een gewestelijke schatting (indicatieve methode: typeprofiel volgens gemeentegrootte), geen uittreksel uit het officiële EPC-register. Wallonië en Brussel: gegevens uit de gewestelijke registers.

Demografie

Criterium	Hoeilaart	Overijse
Bevolking	11.636	25.970
Mediaan inkomen	N/A	N/A
Oppervlakte	12.23 km²	40.23 km²
Transacties (12m)	52	126

Bevolking

Hoeilaart

11.636

Overijse

25.970

Mediaan inkomen

Hoeilaart

N/A

Overijse

N/A

Oppervlakte

Hoeilaart

12.23 km²

Overijse

40.23 km²

Transacties (12m)

Hoeilaart

Overijse

126

Oordeel

Voor een gezin

Overijse

Voor een investeerder

Vergelijkbaar

Voor een student

Vergelijkbaar

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs voor een huis in Hoeilaart is € 470.000 en in Overijse € 497.000. Voor appartementen: Hoeilaart € 338.100, Overijse € 325.000.

Hoeilaart heeft een globale score van 46/100 en Overijse 58/100. De scores evalueren transport, scholen, winkels, groen en veiligheid.

Dat hangt af van uw prioriteiten. Hoeilaart scoort 5/100 voor scholen en 100/100 voor veiligheid. Overijse scoort respectievelijk 36/100 en 65/100.

De prijs per m² is € 3.357 in Hoeilaart en € 3.550 in Overijse. Prijs per m²: indicatieve schatting (mediaanprijs woning gedeeld door een typeoppervlakte van 140 m²), geen waargenomen waarde.

Hoeilaart telt 52 transacties (12 maanden) en Overijse 126. Een hogere liquiditeit kan interessant zijn voor investeerders.

Bekijk de EPC-verdeling hierboven. Een hoger aandeel A- en B-labels duidt op een energiezuiniger woningpark.

Vastgoedprijzen Hoeilaart Vastgoedprijzen Overijse

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)