Bruxelles vs Wavre | Comparaison immobilière 2026

Comparaison détaillée des prix, scores et données PEB entre Bruxelles et Wavre.

Prix immobiliers

Critère	Bruxelles	Wavre
Prix médian maison	415 000 €	342 500 €
Prix médian appartement	270 000 €	267 000 €
Prix médian villa	N/A	537 500 €
Prix au m² (estimation, surface type)	2 964 €/m²	2 446 €/m²

Prix médian maison

Bruxelles

415 000 €

Wavre

342 500 €

Prix médian appartement

Bruxelles

270 000 €

Wavre

267 000 €

Prix médian villa

Bruxelles

N/A

Wavre

537 500 €

Prix au m² (estimation, surface type)

Bruxelles

2 964 €/m²

Wavre

2 446 €/m²

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en T2

Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Qualité de vie

Critère	Bruxelles	Wavre
Score global	81/100	68/100
Transport	100/100	100/100
Écoles	76/100	74/100
Commerces	88/100	60/100
Espaces verts	51/100	65/100

Score global

Bruxelles

81/100

Wavre

68/100

Transport

Bruxelles

100/100

Wavre

100/100

Écoles

Bruxelles

76/100

Wavre

74/100

Commerces

Bruxelles

88/100

Wavre

60/100

Espaces verts

Bruxelles

51/100

Wavre

65/100

Performance énergétique

Bruxelles

2.0%

5.2%

12.0%

18.0%

19.8%

14.5%

28.5%

Wavre

1.7%

22.9%

24.7%

18.5%

13.4%

8.4%

10.3%

Démographie

Critère	Bruxelles	Wavre
Population	196 828	35 558
Revenu median	N/A	N/A
Superficie	32.61 km²	41.84 km²
Transactions (12m)	1 868	480

Population

Bruxelles

196 828

Wavre

35 558

Revenu median

Bruxelles

N/A

Wavre

N/A

Superficie

Bruxelles

32.61 km²

Wavre

41.84 km²

Transactions (12m)

Bruxelles

1 868

Wavre

480

Verdict

Pour une famille

Bruxelles

Pour un investisseur

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Pour un étudiant

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Questions frequentes

Le prix median d'une maison a Bruxelles est de 415 000 € et a Wavre de 342 500 €. Pour les appartements : Bruxelles 270 000 €, Wavre 267 000 €.

Bruxelles a un score global de 81/100 et Wavre de 68/100. Les scores couvrent le transport, les ecoles, les commerces, les espaces verts et la marche a pied.

Cela depend de vos priorites. Bruxelles obtient 76/100 pour les ecoles et 51/100 pour les espaces verts. Wavre obtient respectivement 74/100 et 65/100.

Le prix au m² est de 2 964 € a Bruxelles et de 2 446 € a Wavre. Prix au m² : estimation indicative (prix médian maison divisé par une surface type de 140 m²), pas une valeur observée.

Bruxelles compte 1 868 transactions (12 mois) et Wavre 480. Une liquidite plus elevee peut etre interessante pour les investisseurs.

Consultez la distribution PEB ci-dessus. Une part plus elevee de labels A et B indique un parc immobilier plus econome en energie.

Prix immobilier Bruxelles Prix immobilier Wavre

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)